Die UBM Development AG hat mit einer Liquidität von rund 199,5 Millionen Euro ihre eigene Prognose von über 150 Millionen Euro am Jahresende deutlich übertroffen.
Das ist das Ergebnis einer Geschäftsentwicklung, die durch den Verkauf von nicht-strategischen Vermögenswerten und einer Vervierfachung der Wohnungsverkäufe auf über 400 Einheiten im Jahr 2024 im Vergleich zu weniger als 100 Einheiten im Vorjahr unterstützt wurde. CEO Thomas G. Winkler betont: „Wir sagen, was wir tun und tun, was wir sagen. 2024 stand unter dem Versprechen, Liquidität vor Profitabilität zu stellen, und wir haben geliefert.“
Das Unternehmen erwartet für 2024 eine Reduzierung des Verlusts vor Steuern um über 40 % auf 23 Millionen Euro. Dieser positive Trend ist vor allem auf den Wohnungsboom sowie die erfolgreichen Wohnungsübergaben in Tschechien und Deutschland zurückzuführen. Zudem wurden die Personalkosten um 25 % gesenkt, während die Nettoverschuldung um rund 10 % zurückging. Die Eigenkapitalquote liegt bei soliden 29 %.
Im Rahmen der Optimierung ihrer Eigenkapitalstruktur plant die UBM die Emission einer grünen Hybridanleihe im Geschäftsjahr 2025. Die Raiffeisen Bank International AG wurde beauftragt, diese Emission sowie ein mögliches Rückkaufangebot für die Hybridanleihe von 2021 zu prüfen. CFO Patric Thate kommentiert: „UBM hat in den letzten zwei Jahren seine Kapitalmarktfähigkeit unter Beweis gestellt. Daher ist es nur folgerichtig, dass wir uns in einem sich tendenziell verbessernden Umfeld mit der Begebung von Hybrid-Kapital beschäftigen.“
Aktuell verfügt UBM über ein Portfolio von rund 3.000 Wohnungen, die in der Entwicklung oder im Verkauf sind. Mit einer Entwicklungspipeline von insgesamt 1,9 Milliarden Euro bis Ende 2028 setzt das Unternehmen klare Schwerpunkte, insbesondere in Deutschland und Österreich. Über 90 % der Projekte entfallen auf diese beiden Märkte, wobei 58 % Wohnbau und 42 % Light Industrial & Büro umfassen. Zudem werden mehr als 300.000 m² in Holz-Hybridbauweise umgesetzt, um die Position als führender Entwickler von Holzbauprojekten in Europa zu stärken.
Die endgültigen Zahlen sowie der Geschäftsbericht für 2024 werden am 10. April 2025 veröffentlicht.
