Exlusive Sentimentanalysen anhand harter Marktdaten: immobilien investment startet eine einjährige Analyse-Partnerschaft mit dem Risk-Intelligence-Unternehmen D-DARKS. Leserinnen und Leser erhalten ab der kommenden Ausgabe exklusive Marktanalysen.
Der gewerbliche Immobilienmarkt befindet sich in einer Phase, in der die Lücke zwischen ausgewiesenen Werten und Marktrealität selten größer ist. Fonds setzen Rücknahmen aus, Bewertungen hinken den Transaktionen um Quartale hinterher, und die regulatorischen Risikoindikatoren, die Anleger warnen sollen, signalisieren Ruhe, bis zu dem Moment, in dem sie es nicht mehr tun. In solchen Phasen ist die knappste Ressource nicht Information. Es ist eine unabhängige Messung.
Mit einer neuen Kooperation mit dem Risk-Intelligence-Unternehmen D-DARKS um die Gründer Christian und Dženeta Schitton liefern wir unseren Leserinnen und Lesern exklusive Sentiment-Analysen anhand harter Marktdaten. Ab der kommenden Ausgabe von immobilien investment erhalten Sie exklusive Analysen zur gegenwärtigen Marktstimmung, kombiniert mit wirtschaftlichen Fundamentaldaten
D-DARKS wurde von Christian und Dženeta Schitton gegründet. Christian Schitton hat rund drei Jahrzehnte in der Gewerbeimmobilienwirtschaft in der DACH-Region und in Zentral- und Osteuropa verbracht: Investment, Fondsmanagement, Restrukturierung, der volle Zyklus des Geschäfts. Dženeta Schitton, Mitgründerin, kommt aus der Rechtspraxis und der bankseitigen Immobilien-Restrukturierung, bringt Erfahrung aus einer Kommunikationsagentur mit und verantwortet die rechtliche Strukturierung sowie die Kommunikation des Unternehmens.
Immobilien investment-Chefredakteur Charles Steiner sieht in der Kooperation mit D-Darks einen echten Mehrwert für Leser: “Je schwieriger die Zeiten für die Immobilienwirtschaft sind, desto notwendiger ist klare und sachliche Information. Dass D-DARKS gerade unser Medium für dessen Sentiment-Analysen heranzieht, sehen wir nicht nur als Bestätigung unserer Arbeit, sondern als Auftrag, weiterhin sachlich und unabhängig zu berichten.”
Für Elisabeth della Lucia, Geschäftsführerin des DMV della lucia Medienverlags, ergibt sich durch die mit D-DARKS eingegangene Partnerschaft ein weiteres Asset für immobilien investment-Leser: “Ab den kommenden Ausgaben liefern wir dank D-DARKS fundierte und exklusive Analysen, damit unsere Zielgruppe – die Immobilienwirtschaft – klare Entscheidungsgrundlagen für Investments vorfinden.”
„Wir sind diese Partnerschaft bewusst eingegangen“, sagt Christian Schitton. „Ernsthafte Analyse braucht eine Plattform mit redaktioneller Unabhängigkeit und ein Publikum, das Zahlen vor Adjektiven liest. Beides finden wir hier. Diese Branche trifft Milliardenentscheidungen auf Basis von Indikatoren, die in die Vergangenheit blicken. Wir wollen ihr Instrumente geben, die nach vorne schauen.“
Was Schitton von anderen unterscheidet, ist, dass er mit D-DARKS selbst in die Welt der künstlichen Intelligenz und der statistischen Modellierung eingestiegen ist und eigenständig neue Risikomodelle für eine alte Branche entwickelt hat. Das Ergebnis sind zwei quantitative Instrumente. Market Intelligence misst objektiv, was im Markt gesprochen und geschrieben wird, institutionelle und mediale Kommunikation, und gewinnt daraus quantifizierte Größen: Marktstimmung, Stresslevel, Marktanspannung.
Narrative werden damit zu Messwerten, die in Rendite- und andere Immobilienkalkulationen einfließen können. Das zweite Instrument, Tail Risk Analytics, richtet den Blick nicht auf durchschnittliche Ereignisse, sondern misst Eintrittswahrscheinlichkeit und Auswirkung extremer Marktereignisse, also jenen Teil der Verteilung, in dem Anlegerkapital tatsächlich verloren geht.
Was die Leserinnen und Leser ab der kommenden Ausgabe erwartet: regelmäßige Market-Intelligence-Auswertungen für den gewerblichen Immobilienmarkt mit Stimmungsindex, Stresslevel und Marktanspannung, Analysen von Tail-Risiken in einzelnen Marktsegmenten sowie forensische Untersuchungen der strukturellen Fragen der Stunde: wie sich regulatorische Risikoindikatoren unter Stress tatsächlich verhalten, was vergangene Abwicklungswellen für Anleger offener Vehikel bedeutet haben und wo ausgewiesene Werte und realisierbare Werte auseinanderlaufen.
Wo die Instrumente Widerstandsfähigkeit zeigen, werden sie Widerstandsfähigkeit dokumentieren: Dieselben Analysen, die Fragilität offenlegen, können mit Daten statt mit Beteuerungen belegen, dass ein starkes Portfolio tatsächlich stark ist. Weder immobilien investment noch D-DARKS glauben, dass der Markt mehr Optimismus oder mehr Pessimismus braucht. Er braucht bessere Instrumente. Risiken, die gemessen werden, können gesteuert werden. Risiken, die weggeglättet werden, verschwinden nicht. Sie tauchen später wieder auf, als Verluste, zulasten derer, die der Glättung vertraut haben.
Aus Risiken Strategien machen: Das ist der Maßstab, den diese Serie an sich selbst anlegt. Die erste Analyse folgt in der nächsten Ausgabe von immobilien investment.
