Wohneigentum bleibt laut Wohnstudie 2026 der UniCredit Bank Austria für 76 Prozent der Befragten die bevorzugte Wohnform. Gleichzeitig halten nur 26 Prozent den Erwerb einer eigenen Immobilie derzeit für gut leistbar.
Der Wunsch nach Wohneigentum bleibt in Österreich hoch, steht jedoch einer deutlich kritischeren Einschätzung der Leistbarkeit gegenüber. Laut der Wohnstudie 2026 der UniCredit Bank Austria nennen 76 Prozent der Befragten eine eigene Immobilie als ideale Wohnform. Gleichzeitig beurteilen lediglich 26 Prozent Wohneigentum derzeit als gut oder sehr gut leistbar.
Für die Untersuchung befragte das Institut für Demoskopie und Datenanalyse (IFDD) im August 2026 insgesamt 1.250 Personen ab 16 Jahren. Die Ergebnisse sind laut Auftraggeber repräsentativ für die österreichische Bevölkerung. „Unsere Studie zeigt sehr klar: Der Wunsch nach Wohneigentum bleibt in Österreich stark ausgeprägt“, sagt Ivan Vlaho, CEO der UniCredit Bank Austria. Gleichzeitig ziehe nach Angaben der Bank auch die Nachfrage nach Wohnbaufinanzierungen wieder an.
Der Wunsch nach einer eigenen Immobilie ist der Studie zufolge auch bei jüngeren Menschen ausgeprägt. 68 Prozent der 16- bis 29-Jährigen gehen davon aus, im Laufe ihres Lebens Wohneigentum erwerben zu können. Als wichtigste Gründe für den Eigentumserwerb nennen die Befragten Unabhängigkeit und Gestaltungsfreiheit mit 50 Prozent. 46 Prozent sehen darin einen Schutz vor steigenden Mietkosten, 37 Prozent nennen die Absicherung im Alter. Status und Prestige spielen den Angaben zufolge eine geringere Rolle.
„Menschen denken heute sehr bewusst über Wohneigentum nach. Es geht nicht um Status, sondern um Sicherheit, Planungssicherheit und Zukunftsvorsorge“, sagt Daniela Barco, Privatkundenvorständin der UniCredit Bank Austria. Die größte Barriere beim Erwerb von Wohneigentum stellen aus Sicht der Befragten allerdings die Immobilienpreise dar. 79 Prozent nennen hohe Preise als wesentliches Hindernis. Fehlendes Eigenkapital folgt mit 55 Prozent, die laufende Kreditbelastung mit 40 Prozent.
Auch der Kaufprozess selbst wird als Herausforderung wahrgenommen. Fast jeder Zweite bezeichnet laut Studie bereits die Suche nach einer geeigneten Immobilie als schwierigsten Schritt. Hinzu kommen Budgetplanung, Kaufnebenkosten, rechtliche Fragen und mögliche Sanierungsmaßnahmen.
„Die Menschen wünschen sich heute nicht einfach einen Kredit. Sie suchen Orientierung, Transparenz und eine verlässliche Begleitung entlang des gesamten Weges zum Eigenheim“, so Barco. 76 Prozent der Befragten bewerten demnach eine zentrale Koordination von Immobiliensuche, Finanzierung und rechtlicher Abwicklung als hilfreich.
Parallel dazu registriert die UniCredit Bank Austria eine steigende Nachfrage nach Wohnbaufinanzierungen. Das entsprechende Neugeschäftsvolumen der Bank lag im zweiten Quartal 2026 nach eigenen Angaben um rund 32 Prozent über dem ersten Quartal. Rund 3.000 Neukunden seien in diesem Bereich im bisherigen Jahresverlauf gewonnen worden.
Auch branchenweit habe sich das Kreditgeschäft belebt. Im ersten Halbjahr 2026 wurden laut den von der Bank angeführten Daten monatlich neue Wohnbaukredite an private Haushalte im Volumen von rund 1,6 Milliarden Euro vergeben. Das entspricht einem Plus von etwa 20 Prozent gegenüber dem ersten Halbjahr 2025 und 85 Prozent gegenüber 2024. Für das Gesamtjahr erwartet die Bank einen Anstieg des Neugeschäfts von 16,8 Milliarden Euro im Jahr 2025 auf knapp 19 Milliarden Euro.
Als einen Grund dafür nennt die Bank die verbesserte Relation zwischen Einkommen und Immobilienpreisen. Während die Immobilienpreise wieder nahe am Höchststand von 2022 lägen, sei das durchschnittliche Nettoeinkommen unselbstständig Erwerbstätiger seitdem um 22 Prozent gestiegen. Nach Berechnungen der Bank sank damit der rechnerische Aufwand für 100 Quadratmeter Wohnraum von 14,4 durchschnittlichen Jahreseinkommen im Jahr 2022 auf 11,7 im Jahr 2025.
