Der Fonds TS Plus Europe übernimmt den von Raiffeisen Property Holding International entwickelten Gebäudekomplex in Wien-Erdberg. Das 2024 fertiggestellte Objekt umfasst Studentenwohnen, Serviced Apartments sowie Büro- und Geschäftsflächen.
Tishman Speyer hat den Gebäudekomplex rund um das Studentenwohnheim Milestone Wien Erdberg von der Raiffeisen Property Holding International (RPHI) erworben. Der Verkauf erfolgte im Rahmen einer Off-Market-Transaktion als Share Deal. EHL Investment Consulting initiierte und begleitete die Transaktion. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Für Tishman Speyer ist der Ankauf die erste Akquisition für den offenen europäischen Core-Plus-Fonds TS Plus Europe. Der Fonds verfügt nach Unternehmensangaben über Kapitalzusagen von rund 510 Millionen Euro und soll zunächst vor allem in Wohn- und Gewerbeimmobilien in europäischen Metropolen investieren.
Der von RPHI entwickelte und 2024 fertiggestellte Komplex in der Karl-Farkas-Gasse im dritten Wiener Gemeindebezirk verfügt über rund 18.700 Quadratmeter Bruttogeschoßfläche und ist vollständig vermietet. Ein Bauteil umfasst 418 möblierte Studentenapartments, im zweiten befinden sich 48 Serviced Apartments sowie Büro- und Geschäftsflächen. Betreiber der Wohnangebote ist Tribera.
„Die wachsende Studentenzahl in Wien und das begrenzte Angebot an speziell für Studierende errichtetem Wohnraum machen das Objekt zu einem überzeugenden ersten Investment für TS Plus Europe“, sagt Marc Pamin, Managing Director bei Tishman Speyer. Ausschlaggebend seien aus Sicht des Investors auch die Lage nahe Hochschul- und Life-Science-Einrichtungen sowie die Gebäudekonzeption.
Für RPHI markiert die Transaktion den Abschluss der eigenen Projektentwicklung. „Wir haben hier studentisches Wohnen, Serviced Apartments und moderne Arbeitswelten an einem Standort zusammengeführt“, sagt RPHI-CEO Karl-Maria Pfeffer. Mit dem Verkauf werde der Komplex an einen langfristig orientierten internationalen Investor übergeben. Das Gebäude liegt im Stadtentwicklungsgebiet Neu Marx nahe dem Vienna BioCenter. Die Wärme- und Kälteversorgung erfolgt über Grundwasserwärmepumpen und Betonkernaktivierung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Der Komplex ist nach ÖGNI Gold zertifiziert.
