Versicherung erwirbt voll vermietete Anlage mit 105 geförderten Wohnungen – Verkäufer ist laut Grundbuchrecherche von immobilien investment die Bank Austria Real Invest.
Die Wiener Städtische Versicherung erweitert ihr Immobilienportfolio um eine Wohnanlage in der Seestadt Aspern. Das 2021 errichtete Objekt in der Barbara-Prammer-Allee 15 umfasst 105 geförderte Wohnungen sowie 15 Mikrobüros und zwei Gewerbeflächen. Die Anlage ist vollständig vermietet.
Verkäufer der Liegenschaft ist nach Grundbuchrecherchen von immobilien investment die Bank Austria Real Invest. Diese hatte das Objekt 2019 noch in der Projektphase für einen Fonds erworben. Über den Kaufpreises wurden mit Hinweis auf eine Stillschweigevereinbarung keine Angaben gemacht. Erst im Mai hatte die Wiener Städtische von der Bank Austria Real Invest einen Wohnkomplex in Simmering angekauft (immobilien investment berichtete).
Die Wohnanlage besteht aus zwei länglichen Gebäuden und befindet sich am sogenannten Seebogen in der Seestadt. Die Wohnungen unterliegen der Förderung und werden mit einem Mietzinsdeckel nach dem Wiener Wohnbauförderungs- und Wohnhaussanierungsgesetz vermietet. Nach Angaben der Wiener Städtischen liegt die Nettomiete unter acht Euro pro Quadratmeter. Sämtliche Mietverträge sind unbefristet.
„Wohnimmobilien bilden einen wesentlichen Schwerpunkt unserer langfristigen Veranlagungsstrategie. Mit dem Ankauf erweitern wir unser Portfolio in der Seestadt Aspern um moderne Wohngebäude, die leistbares Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Energieeffizienz verbinden“, sagt Gerald Weber, Vorstandsdirektor der Wiener Städtischen Versicherung.
Neben den Wohnungen befinden sich 15 Mikrobüros und zwei Gewerbeflächen im Objekt. Sämtliche Wohn- und Büroeinheiten verfügen über private Freiflächen wie Balkone, Gärten oder Dachterrassen. Die Anlage ist über die U-Bahn-Linie U2 sowie mehrere Buslinien an den öffentlichen Verkehr angebunden.
