BREEAM-Zertifizierung bewertet Bestandsprojekt „Neu in der Stadt“ mit Spitzenwert von über 90 Prozent.
Das Wohnbauprojekt „Neu in der Stadt“ in der Ungargasse 27 in Wiener Neustadt hat laut Projektentwickler MEMA Immobilien das bislang beste Ergebnis für einen Bestandswohnbau im deutschsprachigen Raum im internationalen Nachhaltigkeitsbewertungssystem BREEAM erzielt. Mit 90,3 Prozent der erreichbaren Punkte wurde die höchste Zertifizierungsstufe „Herausragend“ vergeben.
Die Bewertung erfolgte durch TÜV SÜD in neun Kategorien. „Neu in der Stadt ist mit einem Gesamterfüllungsgrad von 90,30 Prozent und dem Exzellenzgrad ‚Herausragend‘ das aktuell beste BREEAM zertifizierte Wohngebäude in Deutschland, Österreich und Schweiz“, erklärte Daniel Hädrich von TÜV SÜD. Besonders hohe Bewertungen erzielte das Gebäude in den Bereichen Gesundheit und Wohlbefinden, Transport, Boden und Ökologie sowie Emissionen.
Die drei Baukörper mit insgesamt 46 Mietwohnungen wurden im September 2024 fertiggestellt und werden seither vermietet. Laut MEMA Immobilien zeigen Rückmeldungen aus einer Bewohnerbefragung eine hohe Zufriedenheit. „Gelebte Nachhaltigkeit muss vor allem im Alltag der Nutzer:innen spürbar sein. Durch die BREEAM-Zertifizierung wird der Mehrwert dieses Projekts nun auch objektiv bestätigt“, sagt MEMA-Immobilien-Geschäftsführer Thomas Raith.
Das Projekt kombiniert ökologische, ökonomische und soziale Nachhaltigkeitsaspekte. Zu den Maßnahmen zählen Photovoltaikanlagen auf den Dächern, begrünte Freiflächen mit heimischer Bepflanzung und Insektenhotels, eine begrünte Feuermauer sowie Car-Sharing-Angebote. Ergänzt wird das Angebot durch eine außenliegende Waschstation für Fahrräder und Hunde sowie eine Paketstation, die auch der Nachbarschaft zur Verfügung steht. Aus architektonischer Sicht verbindet das Ensemble reduzierte Gestaltung mit nachhaltigen Lösungen. „Der Wohnbau zeigt, dass zeitgemäße Architektur mehr sein kann als Ästhetik: Er ist ein Beitrag zu verantwortungsbewusster Stadtentwicklung“, so Christoph Mörkl, Gründer des Architekturbüros Superblock.
Der Zertifizierungsprozess wurde von CBRE als Auditor begleitet. Zusätzlich erfolgte eine EU-Taxonomie-Konformeinschätzung, die eine Grundlage für die Positionierung des Objekts bei institutionellen Investoren schaffen soll. BREEAM zählt zu den international anerkannten Nachhaltigkeitsbewertungssystemen für Gebäude und bewertet ökologische, ökonomische und soziale Kriterien über den gesamten Lebenszyklus. MEMA Immobilien entwickelt und realisiert Wohnprojekte mit Fokus auf nachhaltige und langfristig werthaltige Nutzung im Raum Wien und Umgebung.
