• Autoren
Keine Ergebnisse
Alle Ergebnisse anzeigen
immobilien investment
NEWSLETTER
  • Österreich
  • International
  • Wohnen
  • Gewerbe
  • Karriere & Köpfe
  • Trends & Design
immobilien investment
  • Österreich
  • International
  • Wohnen
  • Gewerbe
  • Karriere & Köpfe
  • Trends & Design
Keine Ergebnisse
Alle Ergebnisse anzeigen
immobilien investment
WERBUNG
Home Wohnen Finanzierung

Wiener Gold kurz vor dem Start

von Onlineredaktion immobilien investment
9. Mai 2023
in Finanzierung, News, Vorsorge & Anlage, Wohnen

Die Entwicklung der Immobilienpreise in der Bundeshauptstadt ist stark lageabhängig. Plus: Neues Modell für kaufkräftige Investoren.  

Einer aktuellen Analyse zufolge gab es bei Wohnungsimmobilien in den Wiener Bezirken außerhalb des Gürtels (10 bis 23) einen deutlichen Preisrückgang von rund 25 Prozent. Während 2022 der Quadratmeterpreis 4.118,62 Euro betrug, minimierte er sich im Jahr 2023 auf 3.289,46 Euro. Innerhalb des Gürtels blieben die Preise für Wohnungen hingegen stabil. Diese und weitere Ergebnisse wurden im Rahmen eines vor Kurzem stattgefundenen Info-Abends von Engel & Völkers Wien erörtert.

Für Thomas Malloth, allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger aus dem Liegenschaftswesen, entwickelt sich der Wiener Immobilienmarkt zunehmend zu einem Käufermarkt. Aufgrund des erhöhten Zinsniveaus wird es, wie der Experte meint, tendenziell zu einem Rückgang der Marktpreise kommen; eigenkapitalstarke Investoren werden zukünftig das Marktgeschehen dominieren, wobei alternative Anlageoptionen voraussichtlich Druck auf die Immobilienrendite ausüben werden.

Das bewegte Marktumfeld erfordert auch neue Anlagemodelle. Wer sein Geld gewinnbringend anlegen möchte, kann zukünftig in das Produkt „Wiener Gold“ von der Vienna Estate Asset Management GmbH investieren. Dabei erwerben die Investoren grundbücherliches Eigentum an einer inflationsgesichert vermieteten Altbauwohnung mit dem Ziel, die Wohnung eines Tages vom Mieter zurückgestellt zu bekommen. Bis dahin werden Mieteinnahmen und positive, steuerliche Nebeneffekte erzeugt. Die Preise liegen deutlich unter vergleichbaren Altbauwohnungspreisen.

Langfristige Fixkredite günstiger als kurzfristige Fixkredite

Aufgrund der noch immer hohen Inflation gehen Finanzierungsexperten und Banken von weiteren EZB-Leitzinserhöhungen für 2023 aus. Dies wird variable Kredite auf ein Zinsniveau von 4,5 % bis 5,0 % heben. Weitere Prognosen lassen für 2024 allerdings dann einen schrittweisen Rückgang der Inflation erhoffen, was auch wieder Zinssenkungen ermöglich sollte. „Diese ,inverse‘ Zinserwartung führt sogar dazu, dass langfristige Fixzinssätze aktuell günstiger kalkuliert sind als kurzfristige Zinsfixierungen”, erklärt Suzana Bunic, Finanzierungsspezialistin bei RealFinanz.

Tags: FinanzierungWienWohnen
TeilenTweetTeilen

Bleiben Sie am Laufenden und abonnieren sie Push Nachrichten für Ihren Browser.

Abmelden
>

Ähnliche Beiträge

ROBIN Seestadt wurde nachhaltig ausgezeichnet

ROBIN Seestadt wurde nachhaltig ausgezeichnet

von Onlineredaktion immobilien investment
6. Juni 2023

Der neue Soravia-Workspace wurde als Top 4-Projekt des Green Marketing Awards prämiert. Das Konzept von ROBIN Seestadt vereint traditionelle Bauweisen...

FORE trifft Grossmann + Kaswurm

FORE trifft Grossmann + Kaswurm

von Onlineredaktion immobilien investment
5. Juni 2023

Das junge Branchennetzwerk Future of Real Estate war diesmal zu Gast bei Grossmann + Kaswurm Immobilien im Ragnarhof in Ottakring....

Gleichenfeier für’s Koloman in Stockerau

Gleichenfeier für’s Koloman in Stockerau

von Onlineredaktion immobilien investment
5. Juni 2023

SÜBA errichtet dort 190 Miet- und Eigentumswohnungen. Vor wenigen Tagen fand in Stockerau die Gleichenfeier für das SÜBA-Projekt "Das Koloman"...

Delta will Entwicklungszusammenarbeit forcieren

Delta will Entwicklungszusammenarbeit forcieren

von Onlineredaktion immobilien investment
2. Juni 2023

Internationales Team wird um Kurt Strasser erweitert. Die Delta will ihre internationale Entwicklungszusammenarbeit noch stärker forcieren und hat dazu Kurt...

3SI feiert Dachgleiche nahe Alter Donau

3SI feiert Dachgleiche nahe Alter Donau

von Onlineredaktion immobilien investment
2. Juni 2023

Das Altbauprojekt "Two Souls" in der Meißnergasse nähert sich dem Finale zu. Nach rund einem Jahr Bauzeit begeht die 3SI...

Petra Vitula kommt zu Plenus Immobilien

Petra Vitula kommt zu Plenus Immobilien

von Onlineredaktion immobilien investment
1. Juni 2023

Übernimmt dort die Marketingleitung. Die 2019 von Thomas Gruber gegründete Plenus Immobilien wächst weiter. Seit Mai hat das Unternehmen mit...

Neueste Beiträge

  • ROBIN Seestadt wurde nachhaltig ausgezeichnet
  • BIG und Pocket House arbeiten zusammen
  • FORE trifft Grossmann + Kaswurm
  • Gleichenfeier für’s Koloman in Stockerau
  • CA Immo verkauft Belgrade Office Park
WERBUNG
WERBUNG
WERBUNG

immobilien investment

Das Immobilien- & Anlagemagazin von DMV – della lucia medien & verlags GmbH.

Jetzt abonnieren!

NEWSLETTER

Folgen Sie uns!

Suche

Keine Ergebnisse
Alle Ergebnisse anzeigen
  • Impressum
  • Kontakt
  • Newsletter
  • Abonnement
  • AGB
  • Datenschutz

© 2021 - 2022 DMV – della lucia medien & verlags GmbH

Keine Ergebnisse
Alle Ergebnisse anzeigen
  • Home
  • Österreich
  • International
  • Wohnen
  • Gewerbe
  • Karriere & Köpfe
  • Trends & Design

© 2021 - 2022 DMV – della lucia medien & verlags GmbH

X
Zum Ändern Ihrer Datenschutzeinstellung, z.B. Erteilung oder Widerruf von Einwilligungen, klicken Sie hier: Einstellungen