58 Mietwohnungen in Wien-Rudolfsheim-Fünfhaus bereits vor Fertigstellung verkauft – Forward Deals bleiben im aktuellen Marktumfeld die Ausnahme.
Die BIP Immobilien Development GmbH hat mit dem Bau eines Wohnprojekts in der Mariahilfer Straße 160 im 15. Wiener Gemeindebezirk begonnen. Entstehen sollen 58 Mietwohnungen sowie zwei Geschäftslokale. Das Projekt wurde bereits vor Baubeginn im Rahmen eines Forward Deals an einen Investor veräußert. Laut immobilien investment-Recherchen handelt es sich hierbei um eine Beteiligungsholding im Eigentum einer Privatstiftung.
Das macht die Transaktion durchaus beachtlich: Forward Deals zählen zu einer Finanzierungs- und Verkaufsform, die zwar während der langjährigen Niedrigzinsphase am österreichischen Immobilienmarkt weit verbreitet war, seit dem Zinsanstieg und der allgemeinen Marktkorrektur jedoch deutlich seltener geworden sind. Umso bemerkenswerter ist die frühzeitige Veräußerung des Projekts in einem weiterhin herausfordernden Marktumfeld.
Für BIP Immobilien markiert das Vorhaben zugleich den zweiten Baustart innerhalb kurzer Zeit. Das Unternehmen setzt dabei auf ein Mietwohnungsprojekt mit nachhaltiger Energieversorgung und moderner technischer Ausstattung. Geplant ist die Versorgung des Gebäudes über eine zentrale Wärmepumpe. Ergänzend soll eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Stromerzeugung beitragen. Sämtliche Stellplätze in der Garage werden mit Ladeinfrastruktur für Elektroautos und E-Bikes ausgestattet.
Geplant ist die Versorgung des Gebäudes über eine zentrale Wärmepumpe. Ergänzend soll eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Stromerzeugung beitragen. Sämtliche Stellplätze in der Garage werden mit Ladeinfrastruktur für Elektroautos und E-Bikes ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen. Im Erdgeschoss sind Eigengärten vorgesehen, in den Obergeschossen Balkone und Terrassen. Die Wohnungen im Dachgeschoss sollen zusätzlich mit Klimaanlagen ausgestattet werden.
Sebastian Unger, Geschäftsführer der BIP Immobilien Development GmbH, bezeichnet das Projekt als Beispiel für die Ausrichtung des Unternehmens auf den Mietwohnungsmarkt. „Dieses Projekt steht exemplarisch für unseren Anspruch, zeitgemäßen Wohnraum zu schaffen, der Nachhaltigkeit und Lebensqualität vereint. Wir sind überzeugt, dass die Kombination aus durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und zentraler Lage genau das bietet, was der Wiener Mietmarkt heute braucht“, sagte Unger.
