Drees & Sommer hatte die Projektleitung, um Hotel nachhaltig und energieeffizient zu gestalten.
Nach rund zwei Jahren Bauzeit ist die umfassende Renovierung des traditionsreichen Hotel Astoria an der Kärntner Straße in Wien abgeschlossen. Das Projekt, das sowohl modernste Standards hinsichtlich Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Brandschutz als auch die Bewahrung und Revitalisierung der eleganten Art-Deco-Elemente des 1912 eröffneten Hauses in Einklang bringen sollte, wurde von Drees & Sommer geleitet. Diesen Monat 2024 wurde das elegante Haus nach rund zwei Jahren Bauzeit wiedereröffnet.
Ein wesentliches Element der Renovierung war die Modernisierung der Gebäudetechnik. Sämtliche Zimmertüren wurden ersetzt, die Wände schallschutztechnisch verstärkt und alle Fenster mit Reedkontakten ausgestattet, um Energieverluste zu minimieren. Das Hotel wird nun nicht nur über Fernwärme geheizt, sondern auch mittels Fernkälte gekühlt. Darüber hinaus wurden 100 Kilometer Kabel neu verlegt, 22.000 Quadratmeter Oberflächen neu beschichtet, 3.800 Quadratmeter Parkettboden saniert und 850 Quadratmeter Glas und Spiegel verbaut.
Die 125 neu gestalteten Zimmer, die großzügige Lobby mit Bar und der große Frühstückssalon sollen fortan viel Persönlichkeit und Wiener Charme ausstrahlen. Julia Eibensteiner, Direktorin des Hotel Astoria Wien, freut sich: „Wir freuen uns sehr, dass wir nach einer umfassenden Modernisierung mit viel Augenmerk auf den Erhalt der Art Deco Substanz wieder Gäste aus aller Welt im Hotel Astoria Wien begrüßen dürfen.“ „Nach knapp zwei Jahren Projektdauer freue ich mich sehr über die Neueröffnung des Hotel Astoria Wien. Grundlegend für den Projekterfolg war für uns die gute Zusammenarbeit mit der Leitung des Verkehrsbuero-Teams. Mit dem geschenkten Vertrauen konnten wir unsere Leistungen, beginnend mit Value Engineering, über Projektsteuerung bis hin zum Baumanagement, optimal umsetzen und unsere Hotelexpertise und Erfahrung beim Bauen in historischen Bestandsprojekten erweitern“, so Gabriel Schuh, Teamleiter des Projektmanagements bei Drees & Sommer.
Herausforderungen habe es viele gegeben: „Am besten mit einer umfassenden Bestandsanalyse und Projektzieldefinition zu Beginn. Ausreichend Zeit, die ich vor Projektbeginn in die Bestandsanalyse und vor Baubeginn in die Planung eines Renovierungsprojekts investiere, minimiert mir mit hoher Wahrscheinlichkeit kostenintensive Arbeitszeit in der laufenden Umsetzung. Viele aufkommende Probleme beim Bauen im Bestand sind jedoch auch mit der besten Vorbereitung nicht vorhersehbar. Dafür muss dementsprechend Puffer in der Terminschiene und in den Kosten eingeplant sein“, so Schuh.
Das Team von Drees & Sommer arbeitete in den letzten zwei Jahren intensiv an der Renovierung und dem Umbau des Art-Deco-Hotels Astoria im ersten Wiener Gemeindebezirk. Die Aufgabe war, das historische Gebäude zu modernisieren und gleichzeitig seinen ursprünglichen Charme zu bewahren. „So mussten wir beispielsweise bei den Türen und Fenstern in dem Haupt- und Neben-Stiegenhaus nicht nur Rücksicht auf moderne und komplexe Anforderungen des Brandschutzes, sondern auch auf die vorhandenen Qualitäten des Hauses mit Elementen im Art-Deco-Stil nehmen und mit diesen speziellen Herausforderungen auch einen engen Terminplan einhalten“, so Schuh.