• Autoren
Keine Ergebnisse
Alle Ergebnisse anzeigen
immobilien investment
NEWSLETTER
  • Österreich
  • International
  • Wohnen
  • Gewerbe
  • Karriere & Köpfe
  • Trends & Design
immobilien investment
  • Österreich
  • International
  • Wohnen
  • Gewerbe
  • Karriere & Köpfe
  • Trends & Design
Keine Ergebnisse
Alle Ergebnisse anzeigen
immobilien investment
WERBUNG
Home Österreich

Immobilienring: „Talsohle ist bald erreicht.“

von Onlineredaktion immobilien investment
7. Dezember 2023
in Österreich, Verbände, Wohnen
Thomas Lainer und Georg Spiegelfeld vom Immobilienring gehen für das zweite Halbjahr von einer verbesserten Dynamik aus. Foto: Immobilienring

Thomas Lainer und Georg Spiegelfeld vom Immobilienring gehen für das zweite Halbjahr von einer verbesserten Dynamik aus. Foto: Immobilienring

Aufgrund gesunkener Nachfrage und Preise bei Eigentumswohnungen wird es aber auch Bereinigungen in der Branche geben.

Der österreichische Immobilienmarkt steht vor einer Trendwende, so die Einschätzung von Georg Spiegelfeld, Präsident des Immobilienring Österreich. Nach einer Phase gesunkener Nachfrage und Preise im Eigentumssektor erwartet er eine dynamischere Entwicklung ab dem 2. Halbjahr 2024, geht aus einer entsprechenden Mitteilung hervor. Allerdings: Die bislang gesunkene Nachfrage sowie in Folge gesunkene Preise werde auch zu einer Marktbereinigung führen. Spiegelfeld: „Es ist aktuell für unsere Branche schwierig und es werden noch Bereinigungen stattfinden. Aber jetzt ist durchhalten angesagt.“

Thomas Lainer, Vizepräsident des Immobilienring Österreich, betont, dass die Kaufpreise nach Jahren des Höchststands nun dem tatsächlichen Wert angepasst werden. Trotz aktueller Herausforderungen appelliert Spiegelfeld an die Branche, durchzuhalten. Unternehmen mit finanzieller Bonität setzen antizyklisch auf Projekte, während die Nachfrage nach Mietwohnungen ungebrochen ist: „Die Talsohle ist bald erreicht“, ist sich Lainer sicher.

Die Einführung des Bestellerprinzips in Wien habe jedenfalls das Angebot an Mietwohnungen drastisch reduziert, vor allem im Preissegment bei Wohnungen unter 1.000 Euro monatlich. Spiegelfeld berichtet von einem Rückgang um bis zu 50 Prozent, abhängig von der Miethöhe. Auch sei eine verstärkte Nutzung von Facebookgruppen für Immobilienangebote zu erkennen, doch Spiegelfeld warnt vor überhöhten Preisen und Fake-Angeboten: „„Wir beobachten bei unserem laufenden Screening sehr oft überhöhte Preise bei Wohnungen, die dem MRG unterliegen, aber auch Miethöhen, die in keiner Relation zum Standard des Angebots stehen“, so Spiegelfeld.

In Bezug auf Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser habe sich seit 2023 eine Zunahme der Angebote gezeigt, insbesondere im höheren Preissegment. Verkäufer in diesem Bereich seien jedoch laut Spiegelfeld noch nicht ausreichend auf die veränderte Marktlage eingestellt. piegelfeld und Lainer betonen, dass beim Kauf von Eigentum entweder extrem teure oder günstige Wohnungen gefragt sind. In Salzburg beispielsweise sind Garconnieren bei einem Quadratmeterpreis von 8.000 Euro bis 10.000 Euro gefragt. Touristisch genutzte Objekte müssen wirtschaftlich darstellbar sein, während Logistikobjekte eine gute Nachfrage verzeichnen

In Linz, Graz und St. Pölten bleibt das Mietangebot stabil, während die günstigen Mietpreise bis 750 Euro in Linz halbiert wurden. In Klagenfurt hat sich das Angebot von Wohnungen bis 1.000 Euro Miete fast halbiert. Lainer erklärt, dass Märkte, die sich spät entwickeln, die ersten sind, die bei Trendänderungen verlieren. In Innsbruck und Salzburg, den teuersten Städten für Wohnraum, wird der ohnehin knappe Wohnraum noch knapper. Die Mietpreise steigen unabhängig vom Baustandard, und das Angebot auf Plattformen sowie in sozialen Medien ist rar.

Die Experten erwarten, dass die Mietpreise im nächsten Jahr über der Indexierung steigen werden, was Anlegern positive Renditen ermöglicht. Aufgrund fehlender Fertigstellungen im Neubausegment wird das Mietwohnungsangebot in Salzburg und Innsbruck weiter sinken. Eine positive Dynamik wird ab Mitte 2024 erwartet, sofern die Zinsen sinken und die monatliche Finanzierungsrate wieder überschaubar wird.

Tags: ImmobilienringSpiegelfeld
TeilenTweetTeilen

Bleiben Sie am Laufenden und abonnieren sie Push Nachrichten für Ihren Browser.

Abmelden
>

Ähnliche Beiträge

QBC3 geht an ATL Immoinvest

Investmentmarkt: Im zweiten Quartal wieder mehr Transaktionen

von Charles Steiner
8. Juli 2025

Investitionsvolumen steigt um 40 Prozent gegenüber Vorjahr – Assetklasse Wohnen bleibt dominierend – Erste Renditerückgänge in mehreren Segmenten. Große Tickets...

Jasmin Soravia und Günther Kollitsch gehen getrennte Wege

Jasmin Soravia und Günther Kollitsch gehen getrennte Wege

von Charles Steiner
8. Juli 2025

Unternehmen firmiert seit 1. Juli als Kollitsch Immobilien NW GmbH, Michael Stöckl übernimmt vakanten Geschäftsführerposten. Paukenschlag in Kärnten: Per Gesellschafterbeschluss...

Hans-Peter Weiss erhält Großes Goldenes Ehrenzeichen der Republik

Hans-Peter Weiss erhält Großes Goldenes Ehrenzeichen der Republik

von Onlineredaktion immobilien investment
7. Juli 2025

Würdigung für Verdienste um die Immobilienwirtschaft und den Wirtschaftsstandort Österreich. Hans-Peter Weiss ist mit dem Großen Goldenen Ehrenzeichen für Verdienste...

Art-Invest startet neues Bürosanierungsprojekt

Büromarkt: Erstes Halbjahr ohne Großabschlüsse

von Charles Steiner
7. Juli 2025

CBRE: Geringer Leerstand und steigende Spitzenmieten, Großabschlüsse blieben jedoch aus. Der Wiener Bürovermietungsmarkt hat sich im ersten Halbjahr als eher...

BUWOG übernimmt Wohnprojekt in Donaustadt von JP Immobilien

BUWOG übernimmt Wohnprojekt in Donaustadt von JP Immobilien

von Onlineredaktion immobilien investment
7. Juli 2025

116 Eigentumswohnungen in der Langen Allee geplant, Vertriebsstart für Herbst angekündigt. Die BUWOG Group GmbH hat das Wohnbauprojekt „Lange Allee“...

Wiener Neustadt: Gemeinderat verhängt Bausperre am Leiner-Areal

Revetas übernimmt Süba-Mehrheit von Hallmann Holding

von Onlineredaktion immobilien investment
4. Juli 2025

Sanierungsprozess soll gemeinsam mit Stakeholdern fortgeführt werden. Die Revetas Group hat die Mehrheitsbeteiligung an der insolventen Süba AG von der...

Neueste Beiträge

  • Investmentmarkt: Im zweiten Quartal wieder mehr Transaktionen
  • Jasmin Soravia und Günther Kollitsch gehen getrennte Wege
  • Hans-Peter Weiss erhält Großes Goldenes Ehrenzeichen der Republik
  • Büromarkt: Erstes Halbjahr ohne Großabschlüsse
  • BUWOG übernimmt Wohnprojekt in Donaustadt von JP Immobilien
WERBUNG
WERBUNG
WERBUNG

immobilien investment

Das Immobilien- & Anlagemagazin von DMV – della lucia medien & verlags GmbH.

Jetzt abonnieren!

NEWSLETTER

Folgen Sie uns!

Suche

Keine Ergebnisse
Alle Ergebnisse anzeigen
  • Impressum
  • Kontakt
  • Newsletter
  • Abonnement
  • AGB
  • Datenschutz

© 2021 - 2022 DMV – della lucia medien & verlags GmbH

Keine Ergebnisse
Alle Ergebnisse anzeigen
  • Home
  • Österreich
  • International
  • Wohnen
  • Gewerbe
  • Karriere & Köpfe
  • Trends & Design

© 2021 - 2022 DMV – della lucia medien & verlags GmbH

X
Zum Ändern Ihrer Datenschutzeinstellung, z.B. Erteilung oder Widerruf von Einwilligungen, klicken Sie hier: Einstellungen