Investika kauft CAE Aviation Training Centre bei Wien für über 30 Millionen Euro von Propel.
Der Investika Real Estate Fund, laut eigenen Angaben der größte nicht-bankengebundene offene Immobilienfonds für Privatanleger in Tschechien und der Slowakei, hat mit dem Erwerb des CAE Aviation Training Centre bei Wien seinen Einstieg in den österreichischen Immobilienmarkt vollzogen. Die Immobilie wurde laut einer Mitteilung um mehr als 30 Millionen Euro vom bisherigen Eigentümer Propel Industrial Holding übernommen.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein maßgeschneidertes Schulungszentrum der kanadischen CAE Inc., das sich in Schwechat in unmittelbarer Nähe des Flughafens Wien befindet. Die Liegenschaft umfasst eine vermietbare Fläche von 8.077 Quadratmetern und kombiniert Büro- sowie Industrieflächen für den Betrieb von Schulungen für Berufspiloten. Die Lage mit direktem Anschluss an die A4-Autobahn gilt als strategisch günstig.
Nach Angaben von Investika sei das Investment Teil einer breiter angelegten Expansionsstrategie zur geographischen und sektoralen Diversifikation. Mit dem Zukauf erweitert sich das Immobilienportfolio des Fonds auf fünf europäische Länder. „Der Erwerb markiert unsere erste Transaktion in Österreich, einem Markt, den wir als stabil und ausgereift einschätzen“, erklärte Jaroslav Kysela, Vorstandsmitglied der Investika investiční společnost, a.s., der Fondsgesellschaft. „Ein hochwertiges Objekt mit langfristigem Mieter stärkt unser Ziel einer jährlichen Rendite zwischen vier und sechs Prozent und bildet die Grundlage für weitere Investitionen in Österreich.“
Auch Nachhaltigkeit spielte bei der Entscheidung eine zentrale Rolle. Das Gebäude verfügt laut Angaben über eine Holzrahmenkonstruktion, ein modernes Gebäudemanagementsystem, LED-Beleuchtung und vorbereitete Photovoltaikflächen auf dem Dach. Zudem seien Systeme zur Regenwassernutzung installiert. Auf dem Areal befinden sich 88 Parkplätze, die mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind. Derzeit wird das Objekt nach ÖGNI-Gold-Standard zertifiziert.
Verkäufer Propel Industrial Holding zeigte sich mit dem Abschluss zufrieden. „Investika verfolgt eine klare Strategie und setzt auf hochwertige, nachhaltige Immobilien – das deckt sich mit unserem eigenen Ansatz im Industriebereich“, sagte Armen Gevorkian, Gründer und CEO von Propel. Beraten wurde Investika bei der Transaktion von EHL Investment Consulting, STC Development, TPA, PwC Legal Rechtsanwälte und PFP-LAW Austria.
