127 Mietwohnungen in Floridsdorf für Individualmandat erworben – zweiter Ankauf im Bezirk binnen weniger Monate – diesmal für ein Individualmandat.
Catella Investment Management (CIM) hat einen weiteren Wohnkomplex in Wien erworben und baut damit seine Präsenz im Wiener Wohnimmobilienmarkt weiter aus. Wie das Unternehmen am Montag mitteilte, wurde ein 2016 fertiggestelltes Objekt mit 127 Mietwohnungen im 21. Bezirk Floridsdorf für ein Individualmandat angekauft. Es handelt sich bereits um den zweiten Ankauf in Floridsdorf innerhalb weniger Monate.
Die Immobilie verfügt über eine vermietbare Fläche von 7.407 Quadratmetern und ist vollständig vermietet. Die Ein- bis Vierzimmerwohnungen haben eine durchschnittliche Größe von rund 58 Quadratmetern und sind unter anderem mit Parkettböden, dreifachverglasten Fenstern, Einbauküchen sowie Balkonen, Loggien oder Terrassen ausgestattet. Erdgeschoßwohnungen verfügen zusätzlich über private Gartenflächen.
„Wien gehört seit Jahren zu den am schnellsten wachsenden Metropolen Europas und zeichnet sich durch eine hohe wirtschaftliche Stabilität sowie eine steigende Wohnraumnachfrage aus“, erklärte Michael Keune, Geschäftsführer von CIM. „Für institutionelle Investoren bietet der Wiener Wohnungsmarkt daher attraktive und langfristig stabile Anlagemöglichkeiten. Mit dem Ankauf in Floridsdorf erweitern wir unser Engagement in einem Teilmarkt, der von einer positiven demografischen Entwicklung und einer guten Infrastruktur profitiert.“
Auch aus Sicht des Österreich-Teams unterstreicht die Transaktion die Attraktivität des Standorts: „Floridsdorf zählt zu den Wiener Bezirken mit einer stabilen demografischen Entwicklung und einer nachhaltig hohen Nachfrage nach modernem Wohnraum“, sagte Stephanie Vermeersch, Head of Austria bei CIM. „Das Objekt fügt sich mit seinem zeitgemäßen Wohnkonzept und der hohen Aufenthaltsqualität sehr gut in das Marktumfeld ein und stellt eine langfristig solide Ergänzung für das Portfolio dar.“
Floridsdorf zählt zu den wachstumsstarken Bezirken Wiens und vereint etablierte Wohngebiete mit neuen Entwicklungsprojekten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt unter anderem über die S-Bahn-Station Jedlersdorf sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien. In der Umgebung befinden sich zudem Nahversorger, Gastronomie sowie Grün- und Erholungsflächen. Catella Investment Management ist seit 2022 mit einem eigenen Standort in Wien vertreten und verwaltet nach eigenen Angaben ein Immobilienvermögen von über 500 Millionen Euro in der Bundeshauptstadt sowie rund 600 Millionen Euro in Österreich insgesamt.
