• Autoren
Keine Ergebnisse
Alle Ergebnisse anzeigen
immobilien investment
NEWSLETTER
  • Österreich
  • International
  • Wohnen
  • Gewerbe
  • Karriere & Köpfe
  • Trends & Design
immobilien investment
  • Österreich
  • International
  • Wohnen
  • Gewerbe
  • Karriere & Köpfe
  • Trends & Design
Keine Ergebnisse
Alle Ergebnisse anzeigen
immobilien investment
WERBUNG
Home Gewerbe

Wiener Büromieten steigen weiter

von Charles Steiner
12. Oktober 2022
in Gewerbe, News, Office, Österreich
Die Büromieten in Wien steigen weiter - auch wegen des Flächenmangels. Foto: pixabay.com

Die Büromieten in Wien steigen weiter - auch wegen des Flächenmangels. Foto: pixabay.com

Bau- und Rohstoffkosten sowie Nachfrageüberhang als Preistreiber.

Hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot, hohe Bau- und Rohstoffkosten: Das lässt die Wiener Büromieten spürbar steigen, geht aus dem Büromarktbericht von Otto Immobilien hervor. Demnach seien die durchschnittlichen Angebotsmieten für Erstbezugsflächen auf 15,50 Euro pro Quadratmeter gestiegen, die erzielbaren Spitzenmieten sind auf 27,50 Euro pro Quadratmeter hochgeklettert – ein Plus von zwei Prozent gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres.

Steven Scheffler, Teamleiter Büroflächen bei Otto Immobilien, spricht von einem Anstieg der Einstiegspreisen in fast allen Submärkten zwischen fünf und zehn Prozent. Hauptursache sei ein klarer Nachfrageüberhang: „„In A-Lagen gibt es aktuell je nach Gesuchsgröße kaum, beziehungsweise keine Optionen und auch in B-Lagen schwinden die verfügbaren Flächen.“ Das Resultat: Nutzer müssen sich geeignete Büro-Optionen in Projektentwicklungen bereits mehrere Jahre im Voraus sichern, um Expansionen oder Standortverbesserungen realisieren zu können, so Scheffler. Der Umzugswille vieler Unternehmen sei hoch, die steigenden Miet- und Betriebskosten seien aber ein bremsender Faktor.

Allerdings erwies sich der Wiener Büroimmobilienmarkt in den vergangenen drei Quartalen als hochaktiv. Die Vermietungsleistung legte in diesem Zeitraum auf 107.000 Quadratmeter zu, ein Plus von 56 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Bis zum Ende des Jahres rechnet Martin Denner, Abteilungsleiter Research bei Otto Immobilien eine Vermietungsleistung von 150.000 Quadratmetern.

Dennoch: Die Fertigstellungspipeline für das kommende Jahr ist dünn, das Flächendefizit wird weiter steigen: Für das kommende Jahr erwartet Otto Immobilien ein Fertigstellungsvolumen von lediglich 43.000 m² – dies entspricht einem Drittel der heuer fertig gestellten Flächen von 129.000 m². Die Leerstandsquote im dritten Quartal ist nochmals auf 4,1 Prozent gesunken und könnte nach Einschätzung von Otto Immobilien heuer und nächstes Jahr weiter zurück gehen.

Tags: Otto ImmobilienWien
TeilenTweetTeilen

Bleiben Sie am Laufenden und abonnieren sie Push Nachrichten für Ihren Browser.

Abmelden
>

Ähnliche Beiträge

Signa Prime und Development: Vorerst genug Geld für Eigenverwaltung

WKStA erhebt Anklage gegen René Benko wegen betrügerischer Krida

von Onlineredaktion immobilien investment
15. Juli 2025

WKStA sieht mutmaßliche Beiseiteschaffung von Vermögenswerten zur Gläubigerbenachteiligung. Die Wirtschafts- und Korruptionsstaatsanwaltschaft (WKStA) hat im Zusammenhang mit dem Verfahrenskomplex Signa...

Projektentwickler legen Vorschlag für neuen Wohnkostenindex vor

Projektentwickler legen Vorschlag für neuen Wohnkostenindex vor

von Charles Steiner
15. Juli 2025

VÖPE, ARGE Eigenheim und ARWAG: Eigens erstellter Wohnpreisindex soll faire Verhältnisse für Mieter und Vermieter schaffen. Neben Mietindex fordern Projektentwickler...

Wohnungsmarkt Wien: Nachfrage zieht an, Angebot bleibt knapp

Wohnungsmarkt Wien: Nachfrage zieht an, Angebot bleibt knapp

von Charles Steiner
9. Juli 2025

EHL Wohnen: Erholungstendenzen bei Eigentum – Mietpreise steigen deutlich stärker als die Inflation. Die Nachwehen aus Zinsen und Kreditvergaberichtlinien, gepaart...

Schwache Vermietungsleistung am Logistikmarkt Wien und Umgebung

Schwache Vermietungsleistung am Logistikmarkt Wien und Umgebung

von Charles Steiner
9. Juli 2025

Vienna Research Forum: Nur 33.228 Quadratmeter umgesetzt – größter Deal macht ein Drittel des Marktgeschehens aus. Der Flächenumsatz am Logistik-...

Erste Immo KAG verkauft Linzer Wohnimmobilie an Konsortium

Erste Immo KAG verkauft Linzer Wohnimmobilie an Konsortium

von Onlineredaktion immobilien investment
9. Juli 2025

Wohnliegenschaft in Linz wechselt Eigentümer – CBRE vermittelt an regionales Konsortium. Die Erste Immobilien KAG hat eine Wohnliegenschaft mit 71...

QBC3 geht an ATL Immoinvest

Investmentmarkt: Im zweiten Quartal wieder mehr Transaktionen

von Charles Steiner
8. Juli 2025

Investitionsvolumen steigt um 40 Prozent gegenüber Vorjahr – Assetklasse Wohnen bleibt dominierend – Erste Renditerückgänge in mehreren Segmenten. Große Tickets...

Neueste Beiträge

  • WKStA erhebt Anklage gegen René Benko wegen betrügerischer Krida
  • Projektentwickler legen Vorschlag für neuen Wohnkostenindex vor
  • Wohnungsmarkt Wien: Nachfrage zieht an, Angebot bleibt knapp
  • Schwache Vermietungsleistung am Logistikmarkt Wien und Umgebung
  • Erste Immo KAG verkauft Linzer Wohnimmobilie an Konsortium
WERBUNG
WERBUNG
WERBUNG

immobilien investment

Das Immobilien- & Anlagemagazin von DMV – della lucia medien & verlags GmbH.

Jetzt abonnieren!

NEWSLETTER

Folgen Sie uns!

Suche

Keine Ergebnisse
Alle Ergebnisse anzeigen
  • Impressum
  • Kontakt
  • Newsletter
  • Abonnement
  • AGB
  • Datenschutz

© 2021 - 2022 DMV – della lucia medien & verlags GmbH

Keine Ergebnisse
Alle Ergebnisse anzeigen
  • Home
  • Österreich
  • International
  • Wohnen
  • Gewerbe
  • Karriere & Köpfe
  • Trends & Design

© 2021 - 2022 DMV – della lucia medien & verlags GmbH

X
Zum Ändern Ihrer Datenschutzeinstellung, z.B. Erteilung oder Widerruf von Einwilligungen, klicken Sie hier: Einstellungen