Die einstige Vorzeigegesellschaft des Signa-Imperiums wird Ende November geschlossen. Während die Insolvenzforderungen knapp elf Milliarden Euro erreichen, stehen mit dem Park Hyatt, dem Goldenen Quartier und der Postsparkasse einige der prominentesten Immobilien Wiens vor entscheidenden Verkaufsschritten.
Die Abwicklung des einstigen Immobilienimperiums von René Benko geht in die nächste Phase. Die Signa Prime Selection AG, in der einige der wertvollsten Immobilien des Konzerns gebündelt waren, soll mit Ende November 2026 als Unternehmen geschlossen werden. Das geht aus dem fünften Bericht des Insolvenzverwalters Norbert Abel hervor. Die Schließung bedeutet allerdings keineswegs das Ende des Insolvenzverfahrens: Die Verwertung des Vermögens wird fortgesetzt.
Park Hyatt: Exklusivverhandlungen laufen
Besonders im Fokus steht das Luxushotel Park Hyatt Am Hof in der Wiener Innenstadt. Für die prestigeträchtige Immobilie laufen derzeit Exklusivverhandlungen mit der JR Investment GmbH, hinter der die Privatstiftung des oberösterreichischen Industriellen Josef Rainer steht. Ein Abschluss wird für Ende 2026 beziehungsweise Anfang 2027 angestrebt. Fixiert ist der Verkauf allerdings noch nicht.
Auch das Goldene Quartier, eine der exklusivsten Einkaufsadressen Wiens, soll den Eigentümer wechseln. Das Verkaufsverfahren läuft, ein Abschluss ist bis Ende Juni 2027 vorgesehen. Bei der von Otto Wagner entworfenen ehemaligen Postsparkasse am Georg-Coch-Platz ist die Verwertung laut Insolvenzbericht bereits weit fortgeschritten. Sie erfolgt im Rahmen eines gesonderten Insolvenzverfahrens.
Knapp elf Milliarden Euro an Gläubigerforderungen
Die wirtschaftlichen Dimensionen der Signa-Pleite bleiben enorm. Insgesamt wurden zuletzt Gläubigerforderungen in Höhe von 10,96 Milliarden Euro angemeldet. Davon hat Insolvenzverwalter Abel rund 5,07 Milliarden Euro anerkannt, weitere 5,88 Milliarden Euro werden bestritten.
Zusätzliche Mittel für die Insolvenzmasse konnten durch die Durchsetzung von Anfechtungsansprüchen erzielt werden. Bislang flossen auf diesem Weg rund 82,2 Millionen Euro zurück, darunter 15 Millionen Euro aus einem Vergleich mit der Schweizer Bank Julius Bär. Weitere Verfahren und Vergleichsverhandlungen laufen.
Immobilienverwertung unter schwierigen Marktbedingungen
Dass sich die Verkäufe länger hinziehen als ursprünglich vorgesehen, begründet der Insolvenzverwalter unter anderem mit der außergewöhnlichen Komplexität der Verfahren und der Marktentwicklung im Jahr 2026. Bereits abgeschlossen ist hingegen der Verkauf des Innsbrucker Kaufhauses Tyrol.
Für den Immobilienmarkt sind vor allem die bevorstehenden Transaktionen in Wien von Bedeutung. Mit dem Park Hyatt und dem Goldenen Quartier stehen zwei herausragende Innenstadtimmobilien vor einem möglichen Eigentümerwechsel. Welche Preise tatsächlich erzielt werden können, dürfte auch Aufschluss darüber geben, wie der Markt großvolumige Prestigeimmobilien nach der Signa-Pleite bewertet.
Während die Unternehmensstrukturen der Signa Prime nun schrittweise aufgelöst werden, bleibt die zentrale Frage offen: Wie viel vom einstigen Immobilienvermögen lässt sich tatsächlich noch für die Gläubiger realisieren?
