Walter Real Estate verkauft 77 Wohnungen in der Sankt-Johann-Gasse an institutionellen Investor.
Die Quantum Immobilien AG hat für ein von ihr betreutes Individualmandat eine Wohnimmobilie in Wien-Margareten erworben. Verkäuferin ist die Walter Real Estate. Das Objekt in der Sankt-Johann-Gasse wurde 2018 fertiggestellt und umfasst 77 freifinanzierte Wohnungen sowie 50 Stellplätze in einer hauseigenen Garage. „Mit diesem Ankauf im attraktiven Investitionsstandort Wien ist es uns gelungen, das bestehende Fondsportfolio zu stärken“, so Martin Berghoff, Geschäftsführer von Quantum. „Wien überzeugt als wirtschaftliches Zentrum Österreichs und zählt zu den europäischen Top-Metropolen. Auch perspektivisch wird die Nachfrage an hochwertigem, kompaktem und innenstadtnahem Wohnraum weiter steigen.“
Die Verkäuferin sieht die Transaktion als Teil ihrer Neuausrichtung auf dem Wohnungsmarkt Wien. „Der Verkauf dieses Objektes markiert einen bewussten Schritt in der Weiterentwicklung von Walter Real Estate“, so Geschäftsführer Stefan Wierzbinski. „Neben den etablierten Rollen als Bestandhalter und Projektentwickler rücken künftig auch gezielte Verkäufe aus dem Bestand in den Fokus – immer dann, wenn sie wirtschaftlich und strategisch sinnvoll sind. So entstehen neue Spielräume für Investitionen in hochwertige Wohn- und Gewerbeprojekte.“
Das Objekt liegt in einer nachgefragten Wohngegend im 5. Bezirk. Die 77 Wohnungen sind zwischen zwei und vier Zimmer groß, der Schwerpunkt liegt auf Zwei- und Drei-Zimmer-Einheiten – ein Segment, das im Wohnimmobilienmarkt Wien besonders stark nachgefragt ist. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia. Die Transaktion wurde als Share Deal abgewickelt. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Für die Verkäuferin vermittelte Engel & Völkers Wien. Käuferseitig waren die Kanzlei CMS Reich-Rohrwig Hainz (rechtlich) sowie die MES Real Estate Services GmbH (technisch) beratend tätig.
