• Autoren
Keine Ergebnisse
Alle Ergebnisse anzeigen
immobilien investment
NEWSLETTER
  • Österreich
  • International
  • Wohnen
  • Gewerbe
  • Karriere & Köpfe
  • Trends & Design
immobilien investment
  • Österreich
  • International
  • Wohnen
  • Gewerbe
  • Karriere & Köpfe
  • Trends & Design
Keine Ergebnisse
Alle Ergebnisse anzeigen
immobilien investment
WERBUNG
Home Österreich Finanzierung

OeNB: Kreditqualität bei Gewerbeimmobilien gesunken

von Charles Steiner
12. November 2024
in Finanzierung, Gewerbe, News, Österreich, Wohnen
Das Finanzmarktstabilitätsgremium beharrt auf strenge Kreditvergaberichtlinien. Foto: OeNB

Das Finanzmarktstabilitätsgremium beharrt auf strenge Kreditvergaberichtlinien. Foto: OeNB

48 Financial Stability Report: Banken zeigen sich aber nach wie vor widerstandsfähig.

Das aktuell herausfordernde Marktumfeld, das sich auch durch Großpleiten im Immobiliensektor zeigt, hat zunehmend Auswirkungen auf die Kreditqualität bei Gewerbeimmobilien. Im 48. Financial Stability Report der Oesterreichischen Nationalbank (OeNB) weisen Banken zwar trotz der anhaltenden Rezession in der österreichischen Wirtschaft hohe Gewinne aus, dennoch warnt die Nationalbank vor steigenden Risiken im Bereich der Gewerbeimmobilienkredite.

Die österreichische Wirtschaft befindet sich 2024 im zweiten Rezessionsjahr in Folge. Die Hauptursachen sieht die OeNB in einer anhaltenden Industrierezession sowie einer schwachen Konsumnachfrage. Für das laufende Jahr wird eine Schrumpfung der Wirtschaftsleistung prognostiziert, während 2025 nur ein geringes Wachstum erwartet wird. Die Kreditnachfrage der Unternehmen sei verhalten, insbesondere für langfristige Investitionen, so die OeNB. Dennoch gebe es im Bereich der Wohnimmobilienkredite leichte Wachstumsimpulse, unterstützt durch gestiegene Einkommen und sinkende Finanzierungskosten.

Demnach erzielte österreichische Bankensektor im ersten Halbjahr 2024 Gewinne in Höhe von 7 Milliarden Euro, nur knapp unter dem Rekordergebnis des Vorjahres, was die OeNB auf das hohe Zinsergebnis und das starke Auslandsgeschäft – vor allem in CEE und SEE zurückführt -, dennoch habe sich die Kreditqualität bei Gewerbeimmobilien im ersten Halbjahr verschlechtert.

Der Anteil notleidender Kredite stieg auf 2,7 Prozent, besonders betroffen waren Gewerbeimmobilien- und KMU-Kredite. Die OeNB stellte fest: „Die Risikovorsorgen der Banken hielten mit dieser Entwicklung nicht Schritt.“ Besonders im Bereich der Gewerbeimmobilienkredite seien Risiken deutlich gestiegen. Der Anteil notleidender Kredite in diesem Segment habe sich seit 2020 mehr als verdoppelt und lag Mitte 2024 bei 5,5 Prozent.

Das österreichische Finanzmarktstabilitätsgremium (FMSG) warnte, dass potenzielle Verluste aus Gewerbeimmobilienkrediten bei einer weiteren Verschlechterung des wirtschaftlichen Umfelds ein erhöhtes Risiko für die Finanzstabilität darstellen könnten. Deshalb empfahl das FMSG der Finanzmarktaufsicht, ab Mitte 2025 einen sektoralen Systemrisikopuffer von 1 Prozent einzuführen.

Die in der Immobilienwirtschaft kritisierte KIM-Verordnung bewertete die OeNB hingegen als Maßnahme, die zur Stabilität beigetragen hätte. m ersten Halbjahr 2024 seien mehr als 80 Prozent der neu vergebenen Kredite nachhaltig gewesen, der Anteil notleidender Kredite blieb gering. Fast zwei Drittel der Banken hatten ihr Ausnahmenkontingent nicht ausgeschöpft, so die OeNB.

Tags: FMSGKreditvergabeOeNBOesterreichische Nationalbank
TeilenTweetTeilen

Bleiben Sie am Laufenden und abonnieren sie Push Nachrichten für Ihren Browser.

Abmelden
>

Ähnliche Beiträge

QBC3 geht an ATL Immoinvest

Investmentmarkt: Im zweiten Quartal wieder mehr Transaktionen

von Charles Steiner
8. Juli 2025

Investitionsvolumen steigt um 40 Prozent gegenüber Vorjahr – Assetklasse Wohnen bleibt dominierend – Erste Renditerückgänge in mehreren Segmenten. Große Tickets...

Jasmin Soravia und Günther Kollitsch gehen getrennte Wege

Jasmin Soravia und Günther Kollitsch gehen getrennte Wege

von Charles Steiner
8. Juli 2025

Unternehmen firmiert seit 1. Juli als Kollitsch Immobilien NW GmbH, Michael Stöckl übernimmt vakanten Geschäftsführerposten. Paukenschlag in Kärnten: Per Gesellschafterbeschluss...

Hans-Peter Weiss erhält Großes Goldenes Ehrenzeichen der Republik

Hans-Peter Weiss erhält Großes Goldenes Ehrenzeichen der Republik

von Onlineredaktion immobilien investment
7. Juli 2025

Würdigung für Verdienste um die Immobilienwirtschaft und den Wirtschaftsstandort Österreich. Hans-Peter Weiss ist mit dem Großen Goldenen Ehrenzeichen für Verdienste...

Art-Invest startet neues Bürosanierungsprojekt

Büromarkt: Erstes Halbjahr ohne Großabschlüsse

von Charles Steiner
7. Juli 2025

CBRE: Geringer Leerstand und steigende Spitzenmieten, Großabschlüsse blieben jedoch aus. Der Wiener Bürovermietungsmarkt hat sich im ersten Halbjahr als eher...

BUWOG übernimmt Wohnprojekt in Donaustadt von JP Immobilien

BUWOG übernimmt Wohnprojekt in Donaustadt von JP Immobilien

von Onlineredaktion immobilien investment
7. Juli 2025

116 Eigentumswohnungen in der Langen Allee geplant, Vertriebsstart für Herbst angekündigt. Die BUWOG Group GmbH hat das Wohnbauprojekt „Lange Allee“...

Wiener Neustadt: Gemeinderat verhängt Bausperre am Leiner-Areal

Revetas übernimmt Süba-Mehrheit von Hallmann Holding

von Onlineredaktion immobilien investment
4. Juli 2025

Sanierungsprozess soll gemeinsam mit Stakeholdern fortgeführt werden. Die Revetas Group hat die Mehrheitsbeteiligung an der insolventen Süba AG von der...

Neueste Beiträge

  • Investmentmarkt: Im zweiten Quartal wieder mehr Transaktionen
  • Jasmin Soravia und Günther Kollitsch gehen getrennte Wege
  • Hans-Peter Weiss erhält Großes Goldenes Ehrenzeichen der Republik
  • Büromarkt: Erstes Halbjahr ohne Großabschlüsse
  • BUWOG übernimmt Wohnprojekt in Donaustadt von JP Immobilien
WERBUNG
WERBUNG
WERBUNG

immobilien investment

Das Immobilien- & Anlagemagazin von DMV – della lucia medien & verlags GmbH.

Jetzt abonnieren!

NEWSLETTER

Folgen Sie uns!

Suche

Keine Ergebnisse
Alle Ergebnisse anzeigen
  • Impressum
  • Kontakt
  • Newsletter
  • Abonnement
  • AGB
  • Datenschutz

© 2021 - 2022 DMV – della lucia medien & verlags GmbH

Keine Ergebnisse
Alle Ergebnisse anzeigen
  • Home
  • Österreich
  • International
  • Wohnen
  • Gewerbe
  • Karriere & Köpfe
  • Trends & Design

© 2021 - 2022 DMV – della lucia medien & verlags GmbH

X
Zum Ändern Ihrer Datenschutzeinstellung, z.B. Erteilung oder Widerruf von Einwilligungen, klicken Sie hier: Einstellungen