Vollvermietetes Wohngebäude in Wien-Neubau wechselt nach strukturiertem Bieterverfahren den Eigentümer.
Die Krieger Stoisser Holding hat ein Wohnhaus in der Kenyongasse 11 im siebten Wiener Gemeindebezirk erworben. Die Transaktion wurde von der Investmentabteilung von Otto Immobilien im Auftrag einer privaten Eigentümerfamilie begleitet und im Rahmen eines strukturierten Verkaufsverfahrens abgewickelt. Erst im November des Vorjahres hatte die Krieger Stoisser Holding ein Zinshaus nahe des Wiener Belvedere erworben.
Das Wohngebäude wurde 1969 errichtet und verfügt über rund 1.500 Quadratmeter Bestandsfläche. Zum Zeitpunkt des Verkaufs war das Objekt vollständig vermietet. Nach Angaben von Otto Immobilien stieß die Liegenschaft aufgrund der befristeten Mietverhältnisse und der kompakten Wohnungsgrößen auf großes Interesse am Markt. Im Zuge des Bieterverfahrens wurden mehrere verbindliche Kaufangebote eingeholt.
Als Bestbieter setzte sich die Krieger Stoisser Holding durch. Das Unternehmen zählt zu den aktiven Investoren am Wiener Immobilienmarkt und verfolgt eine Wachstumsstrategie im Wohnsegment. „Durch diese Akquisition haben wir den dynamischen Wachstumskurs unserer Unternehmensgruppe erfolgreich fortgesetzt“, sagt Valerio Stoisser, Geschäftsführer der Krieger Stoisser Holding. „Nach einer gründlichen Sanierung, insbesondere hinsichtlich des äußeren Erscheinungsbildes, verkaufen wir nun einzelne Wohnungen mit attraktiven Mietrenditen. Wir bleiben weiterhin optimistisch in Bezug auf den Wiener Immobilienmarkt.“
Die Verkäuferseite wurde von Otto Immobilien begleitet, das die Liegenschaft bereits seit ihrer Errichtung verwaltet. Das Unternehmen sieht in der Transaktion ein weiteres Signal für die Nachfrage nach Wohnimmobilien in innerstädtischen Lagen. „Das starke Bieterfeld hat eindrucksvoll gezeigt, wie gefragt gut positionierte Neubau-Wohnimmobilien in Wien nach wie vor sind. Für das langjährige Vertrauen der Eigentümerfamilie bedanken wir uns herzlich“, erklärt Lukas Tröthandl, Senior Berater Zinshaus bei Otto Immobilien.
Nach Einschätzung der Beteiligten unterstreicht der Verkauf die weiterhin hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien in zentralen Wiener Bezirken. Gleichzeitig zeigt die Transaktion die Bedeutung strukturierter Verkaufsprozesse bei der Vermittlung von Zinshäusern und Wohnobjekten am Wiener Immobilienmarkt.
