Markus Gunesch hat gemeinsam mit Gerhard Föchterle, Horst Lang und Lisa Prettenthaler rund 200 Bestandswohnungen erworben. Die Objekte sollen saniert, vermietet und teilweise wieder verkauft werden. Der Wohnungsbestand wächst laut Aussendung auf rund 1.500 Einheiten.
Ein neu gegründetes Konsortium um den Immobilienunternehmer Markus Gunesch hat rund 200 Wohnungen in Wiener Neustadt erworben. Neben Gunesch gehören Gerhard Föchterle, Horst Lang und Lisa Prettenthaler dem Investorenkreis an. Der Ankauf ist die erste Transaktion des neuen Konsortiums, das seinen Schwerpunkt auf bestehende Wohnimmobilien mit Entwicklungspotenzial legt. Die Wohneinheiten waren zuvor im Bestand des kommunalen Wohnbaus von Wiener Neustadt, deren Objekte aktuell verkauft wurden.
Die erworbenen Wohnungen sollen nach Angaben des Konsortiums modernisiert und anschließend überwiegend vermietet, teilweise aber auch wieder verkauft werden. Mit der Transaktion wachse der von Gunesch aufgebaute Wohnungsbestand auf rund 1.500 Einheiten. Der Fokus liegt dabei auf Bestandswohnungen, die durch Sanierung und Modernisierung weiterentwickelt werden sollen.
Bei den Objekten in Wiener Neustadt können je nach Zustand unter anderem Bäder, Küchen, Böden, Fenster oder Heizsysteme erneuert werden. Auch energetische Verbesserungen sind vorgesehen. Ziel ist es laut Aussendung, die Qualität des bestehenden Wohnraums zu erhöhen und die Wohnungen anschließend entweder langfristig zu vermieten oder wieder auf den Markt zu bringen.
Das Konsortium setzt damit nicht ausschließlich auf Neubau, sondern auf die Weiterentwicklung vorhandener Wohnimmobilien. Als Vorteil nennt der Aussender, dass bestehende Infrastruktur bereits vorhanden ist und kein zusätzlicher Boden für neue Wohnflächen in Anspruch genommen werden muss.
Gunesch werde innerhalb des Konsortiums seine Erfahrung beim Ankauf, bei der Sanierung und in der Bewirtschaftung von Wohnungsbeständen einbringen. Gerhard Föchterle wird in der Aussendung als Sanierungsspezialist mit rund fünf Jahrzehnten Erfahrung beschrieben und soll insbesondere die Modernisierung der erworbenen Wohnungen begleiten.
Horst Lang bringt demnach rund 30 Jahre Bankerfahrung ein und war bereits an der Ausschreibung für den Ankauf sowie an der Due-Diligence-Prüfung beteiligt. Lisa Prettenthaler ist als Maklerin, Investorin und im Facility Management tätig und soll unter anderem den Vertrieb jener Wohnungen übernehmen, die nach der Sanierung verkauft werden.
Ein Teil des Bestands soll langfristig in der Vermietung verbleiben, während andere Wohnungen nach erfolgter Entwicklung verkauft werden. Das Konsortium will damit ein Modell verfolgen, das Bestandshaltung und Einzelverkäufe miteinander verbindet.
Weitere Ankäufe seien grundsätzlich vorgesehen. Das neu gegründete Konsortium soll als Plattform für weitere Transaktionen am österreichischen Wohnungsmarkt dienen, wobei weiterhin Bestandsimmobilien mit Entwicklungspotenzial im Mittelpunkt stehen
