Der österreichische Entwickler GoAsset Development errichtet in Sežana nahe der italienischen Grenze das Log Center Adria II mit rund 50.000 Quadratmetern Logistikfläche. Ankermieter wird der slowenische Logistikdienstleister TLS.
Der österreichische Immobilienentwickler GoAsset Development erweitert seine Aktivitäten in Slowenien. In Sežana an der slowenisch-italienischen Grenze entsteht mit dem Log Center Adria II ein Logistikzentrum mit rund 50.000 Quadratmetern Fläche. Als Ankermieter wurde T.L.Sirk d.o.o., kurz TLS – Trust in Logistic Services, gewonnen. Das Projekt bildet einen weiteren Bauabschnitt des Industrie- und Logistikparks Log Center Adria, der insgesamt mehr als 300.000 Quadratmeter umfasst. Für das neue Gebäude ist eine Zertifizierung nach BREEAM Very Good vorgesehen.
„Sežana ist aus logistischer Sicht ein außergewöhnlich spannender Standort. Die unmittelbare Nähe zu Italien, die Verbindung zu zwei bedeutenden Adriahäfen und gleichzeitig der direkte Zugang zu den zentraleuropäischen Märkten machen die Region für internationale Logistikunternehmen besonders attraktiv“, sagt Andreas Liebsch, Geschäftsführer von GoAsset Development. Auch die Entwicklung des Hafens Koper spiele dabei eine wesentliche Rolle.
Sežana liegt zwischen den Häfen Koper und Triest und ist über die Autobahnen E60 und E71 an das internationale Straßennetz angebunden. Von dort bestehen Verbindungen unter anderem nach Österreich, Deutschland, Ungarn, Kroatien, Tschechien und in die Slowakei. Auch die Schienenverbindung zum Hafen Koper wurde durch den zweigleisigen Ausbau erweitert. „Mit dem Log Center Adria II entwickeln wir einen Standort, der gezielt auf internationale Warenströme und die Anforderungen moderner Logistikunternehmen ausgerichtet ist“, so Liebsch.
TLS soll das gesamte Objekt als Logistik- und Distributionszentrum nutzen. Das slowenische Unternehmen ist seit mehr als 25 Jahren in den Bereichen Transport, Lagerlogistik und Supply-Chain-Management tätig. Von Sežana aus sollen künftig Waren gelagert, umgeschlagen, konsolidiert und in verschiedene europäische Märkte distribuiert werden. GoAsset hat am Standort Sežana bereits das Log Center Adria I mit rund 67.000 Quadratmetern entwickelt. Das 2023 fertiggestellte Objekt wird vom deutschen Einzelhändler TEDi als südeuropäisches Distributionszentrum genutzt.
Hinzu kommt das rund 32.000 Quadratmeter große Log Center Maribor, das heute unter dem Namen BHM Park Maribor firmiert und laut GoAsset vollständig vermietet ist. Mit dem Log Center Adria II summiert sich das Entwicklungsvolumen des Unternehmens in Slowenien seit 2019 auf mehr als 150.000 Quadratmeter.
„Slowenien war für uns früh ein strategisch interessanter Markt. Als wir dort eingestiegen sind, war die Entwicklung großvolumiger moderner Logistikimmobilien noch vergleichsweise wenig etabliert“, sagt Liebsch. Durch die Spezialisierung auf Industrie- und Logistikimmobilien habe sich das Unternehmen früh am Markt positionieren können.
Neben Österreich und Slowenien ist GoAsset Development auch in Kroatien und der Slowakei tätig. In den bestehenden Märkten prüft das Unternehmen nach eigenen Angaben weitere Standorte und Entwicklungsmöglichkeiten. Bei grenzüberschreitenden Projekten seien insbesondere lokale Genehmigungsprozesse, technische Vorgaben und administrative Abläufe von Bedeutung. „Bei internationalen Projekten ist lokale Marktkenntnis entscheidend. Man muss die Rahmenbedingungen vor Ort verstehen und gleichzeitig ein verlässliches Netzwerk aufbauen“, sagt Liebsch.
