• Autoren
Keine Ergebnisse
Alle Ergebnisse anzeigen
immobilien investment
NEWSLETTER
  • Österreich
  • International
  • Wohnen
  • Gewerbe
  • Karriere & Köpfe
  • Trends & Design
immobilien investment
  • Österreich
  • International
  • Wohnen
  • Gewerbe
  • Karriere & Köpfe
  • Trends & Design
Keine Ergebnisse
Alle Ergebnisse anzeigen
immobilien investment
WERBUNG
Home Gewerbe

Expo Real 2023: Auf Zweckoptimismus folgt Ernüchterung

von Charles Steiner
5. Oktober 2023
in Gewerbe, International, Messen, News
Die Stimmung auf der Expo Real war heuer eher gedämpft. Foto: Messe München

Die Stimmung auf der Expo Real war heuer eher gedämpft. Foto: Messe München

Die diesjährige Expo Real in München war anders als die Jahre zuvor. Die Euphorie der vergangenen Jahre ist verflogen. Die meisten Teilnehmer rechnen nicht mit einer Erholung im nächsten Jahr. Sondern eher mit dem Gegenteil. Die Parole für das nächste Jahr: Durchhalten.

Auch, wenn viele es sich nicht anmerken lassen wollten und sich in Zweckoptimismus übten. Die Auswirkungen der rapiden Zinserhöhungen, Inflation und geopolitische Unwägbarkeiten haben die Stimmung auf der diesjährigen Expo Real in München deutlich beeinflusst. Von Euphorie, wie sie in den vergangenen Jahren vorherrschend war, ist heuer nichts zu spüren. Im Gegenteil: Viele Aussteller aus dem Vorjahr haben heuer ausgelassen, auch die Besucherschar hat abgenommen. Das Motto für heuer: Survive `till 25. Denn obwohl man die aktuelle Schieflage, in der sich die Immobilienwirtschaft aufgrund der in Rekordgeschwindigkeit der Zinserhöhungen befindet, anerkennt, hört eher: Die wahre Krise kommt erst – und zwar im kommenden Jahr. Denn auch, obwohl die Banken nach wie vor prolongieren, ist im Hintergrund zu bemerken, dass man auf der Seite bereits damit begonnen hat, Auffanggesellschaften zu gründen – ohne viel Aufsehen zu erregen. Man rüstet sich auf Bankenseite also bereits auf den perfekten Sturm.

Dieser dürfte sich in Richtung Rezession in Europa bewegen. Viele Projekte werden auf unbestimmte Frist vertagt, weil sie sich im aktuellen Zinsumfeld nicht rechnen, schon gar nicht im Verhältnis zu den zuvor hohen Ankaufspreisen. Das, was es an Pipeline noch gibt, wird abgearbeitet. Doch letztendlich bleibt die Frage übrig, was passiert, wenn sich die Baubücher geleert haben und aufgrund der deutlich rückläufigen Baubewilligungen – da sind sich Österreich und Deutschland ähnlich – mittelfristig nicht füllen. Nämlich, dass man dort zunächst die Beschäftigtenzahlen „optimiert“, ähnliches gilt für Zulieferer. Eine Art Kettenreaktion, die letztendlich dazu führt, dass die Arbeitslosenzahlen wieder steigen, die ihrerseits ihren Konsum einschränken.

Natürlich bietet dieses Umfeld für eigenkapitalstarke Investoren Chancen, an Objekte zu kommen, bei denen sie aufgrund der Geschwindigkeit der Preisrallye zuvor nicht mithalten konnten. Dass diese aber institutionelle Investoren, die den Markt zuvor dominiert haben und die jetzt aufgrund der Zinsunsicherheit verhalten sind, eins zu eins ersetzen können, ist eher unwahrscheinlich. Was aber auch sehr viele Teilnehmer sagen: Die Immobilienmärkte befinden sich in einer Phase der Gesundschrumpfung. Diese mag zwar für viele weh tun, die bittere Pille mag schließlich niemand. Aber am Ende bleiben die Profis übrig, die die Langfristigkeit der Immobilien verstehen und nicht auf das schnelle Geld aus sind. Zu tun gibt es nämlich jede Menge: Nämlich den Bestand in Richtung ESG zu optimieren.

Tags: Expo RealMünchen
TeilenTweetTeilen

Bleiben Sie am Laufenden und abonnieren sie Push Nachrichten für Ihren Browser.

Abmelden
>

Ähnliche Beiträge

S Immo verkauft Eurocenter in Zagreb

S Immo verkauft Eurocenter in Zagreb

von Onlineredaktion immobilien investment
1. Dezember 2023

Büroobjekt mit 9.000 Quadratmetern geht an die Atlantic Grupa. Die S Immo hat das Büroobjekt Eurocenter in der kroatischen Hauptstadt...

Manege frei für Equity-Investoren

Manege frei für Equity-Investoren

von Onlineredaktion immobilien investment
30. November 2023

CBRE: Immobilienmarkt befindet sich in massivem Transformationsprozess. Das ergebe interessante Chancen für eigenkapitalstarke Investoren, entsprechende Trophy Assets zu erwerben. Der...

Immofinanz verdoppelt operativen Cashflow

Immofinanz verdoppelt operativen Cashflow

von Onlineredaktion immobilien investment
30. November 2023

Zuwächse bei Mieterlösen und operativem Ergebnis. Nachhaltiger FFO I verdoppelte sich auf 214,4 Millionen Euro. In den ersten drei Quartalen...

Aventa AG übernimmt „LMNT“ in Simmering

Aventa AG übernimmt „LMNT“ in Simmering

von Onlineredaktion immobilien investment
30. November 2023

In Simmering entsteht eine Büroimmobilie mit zusammen 19.000 Quadratmetern. Die Grazer Aventa AG hat sich das laut eigenen Angaben bisher...

CA Immo verdoppelt operatives Ergebnis

CA Immo verdoppelt operatives Ergebnis

von Onlineredaktion immobilien investment
30. November 2023

Gestiegene Mieterlöse sowie Erhöhung des EBITDA, operativer Cashflow allerdings um 19 Prozent gesunken. Mit einer soliden Leistungsbilanz für die ersten...

Signa-Pleite sprengt Österreich-Rekord

Signa-Pleite sprengt Österreich-Rekord

von Onlineredaktion immobilien investment
30. November 2023

Die Insolvenz ist mit Gesamtverbindlichkeiten in der Höhe von fünf Milliarden Euro die größte Pleite der österreichischen Wirtschaftsgeschichte - vor...

Neueste Beiträge

  • S Immo verkauft Eurocenter in Zagreb
  • Manege frei für Equity-Investoren
  • Immofinanz verdoppelt operativen Cashflow
  • Aventa AG übernimmt „LMNT“ in Simmering
  • CA Immo verdoppelt operatives Ergebnis
WERBUNG
WERBUNG
WERBUNG

immobilien investment

Das Immobilien- & Anlagemagazin von DMV – della lucia medien & verlags GmbH.

Jetzt abonnieren!

NEWSLETTER

Folgen Sie uns!

Suche

Keine Ergebnisse
Alle Ergebnisse anzeigen
  • Impressum
  • Kontakt
  • Newsletter
  • Abonnement
  • AGB
  • Datenschutz

© 2021 - 2022 DMV – della lucia medien & verlags GmbH

Keine Ergebnisse
Alle Ergebnisse anzeigen
  • Home
  • Österreich
  • International
  • Wohnen
  • Gewerbe
  • Karriere & Köpfe
  • Trends & Design

© 2021 - 2022 DMV – della lucia medien & verlags GmbH

X
Zum Ändern Ihrer Datenschutzeinstellung, z.B. Erteilung oder Widerruf von Einwilligungen, klicken Sie hier: Einstellungen