willhaben.at: Mietwohnungen bleiben erste Wahl – Haus mit Garten führt die Liste der Traumimmobilien an.
Wer in Österreich auf Immobiliensuche ist, sucht derzeit vor allem nach einer Mietwohnung. Gleichzeitig bleibt das klassische Eigenheim mit Garten für viele die bevorzugte Wohnform. Das zeigt eine aktuelle Analyse des Immobilienportals willhaben, die gemeinsam mit dem Markt- und Meinungsforschungsinstitut Marketagent durchgeführt wurde.
Für die Studie wurden im Mai 2026 insgesamt 1.551 Personen zwischen 18 und 59 Jahren befragt, die aktuell auf Immobiliensuche sind oder innerhalb der vergangenen sechs Monate nach einer Immobilie gesucht haben.
Die Ergebnisse verdeutlichen die aktuelle Marktsituation: Während viele Menschen weiterhin vom eigenen Haus träumen, konzentriert sich die konkrete Suche vor allem auf Mietwohnungen. Gleichzeitig zeigen die Daten, dass kompakte Wohnformen bei Eigentum und Miete besonders gefragt sind.
Mit 47,1 Prozent stehen Mietwohnungen derzeit an erster Stelle der Nachfrage. Dahinter folgen Häuser zum Kauf, nach denen 34,1 Prozent der Befragten suchen oder zuletzt gesucht haben. Eine Eigentumswohnung kommt für 33,7 Prozent infrage. Darüber hinaus interessieren sich 19,2 Prozent für den Erwerb eines Baugrundstücks, während 18,5 Prozent nach einem Haus zur Miete Ausschau halten.
Bei Eigentumswohnungen liegt die größte Nachfrage im Segment zwischen 61 und 80 Quadratmetern. Für diese Größenklasse interessieren sich 31,5 Prozent der Befragten. Weitere 28,2 Prozent suchen Wohnungen mit 81 bis 100 Quadratmetern Wohnfläche. Der Medianwert der gewünschten Wohnungsgröße liegt laut Studie bei rund 80 Quadratmetern.
Etwas kompakter fallen die Vorstellungen bei Mietwohnungen aus. Zwar ist auch hier die Größenklasse zwischen 61 und 80 Quadratmetern mit 32,5 Prozent am stärksten nachgefragt, knapp dahinter folgen jedoch Wohnungen mit maximal 50 Quadratmetern Wohnfläche (31,7 Prozent). Der Medianwert der gesuchten Mietwohnungen liegt bei rund 70 Quadratmetern.
Bei der Informationsbeschaffung dominieren digitale Kanäle. Mehr als 70 Prozent der Befragten nutzen Online-Immobilienportale als wichtigste Quelle bei der Suche nach Wohnraum. 70,1 Prozent der Suchenden setzen auf Online-Immobilienportale als bevorzugte Informationsquelle, heißt es in der Analyse. Von diesen Personen haben wiederum 87,1 Prozent innerhalb der vergangenen sechs Monate zumindest einmal auf willhaben nach Immobilien gesucht.
Bei der Frage nach der persönlichen Wunschimmobilie zeigt sich ein klares Bild: Fast jede zweite befragte Person würde sich bei freier Wahl für ein Haus mit Garten entscheiden. Insgesamt nannten 46,2 Prozent diese Wohnform als Traumimmobilie. Bei Frauen liegt der Anteil mit 49,6 Prozent höher als bei Männern mit 43,3 Prozent.
Auf Platz zwei folgt mit 14,8 Prozent eine Wohnung oder ein Haus am Wasser. Besonders beliebt ist diese Wohnform bei Personen ab 40 Jahren. Deutlich dahinter rangieren ein Bauernhof (6,7 Prozent), eine Dachgeschosswohnung (4,9 Prozent), ein Schloss (4,9 Prozent) sowie ein Loft (4,1 Prozent). Für eine klassische Altbauwohnung würden sich 3,2 Prozent der Befragten entscheiden.
