EHL Wohnen übernimmt exklusiven Vertrieb von Wohn- und Gewerbeeinheiten am Wiener Schwedenplatz.
Die EHL Wohnen GmbH startet die Vermarktung des Projekts „Laurenzi am Fluss“ am Schwedenplatz 2 im ersten Wiener Gemeindebezirk. Das Gebäude an der Schnittstelle von Schwedenplatz, Laurenzerberg und Hafnersteig umfasst insgesamt 22 Wohneinheiten und 16 Gewerbeeinheiten. „Wir freuen uns sehr, mit der Vermarktung dieses besonderen Projekts beauftragt worden zu sein, das sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens befindet – direkt am Wasser des Donaukanals“, sagt Karina Schunker, Geschäftsführerin der EHL Wohnen GmbH.
Das achtgeschossige Bestandsobjekt zeichnet sich durch seine Skelettbauweise aus, die eine flexible Gestaltung der Grundrisse ermöglicht. Die angebotenen Einheiten befinden sich in unterschiedlichen Ausstattungszuständen – von bereits sanierten und bezugsfertigen Wohnungen bis hin zu Flächen mit umfassendem Sanierungsbedarf. Das Angebot richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Anleger.
Zum Wohnungsangebot zählen kompakte Stadtwohnungen ebenso wie größere Wohnkonzepte. Darüber hinaus stehen Gewerbeeinheiten zur Nutzung als Büro- oder Praxisflächen zur Verfügung. Einige Dachgeschoßwohnungen verfügen über Terrassen. Insgesamt bietet das Gebäude Einheiten mit Ausrichtungen in alle Himmelsrichtungen. Eine Tiefgarage mit 17 Stellplätzen ergänzt das Angebot. Im Zuge der Neupositionierung werden Teile des Gebäudes modernisiert. Geplant sind unter anderem eine thermische Sanierung der Fassade, die Neugestaltung von Stiegenhaus und Eingangsbereich sowie die technische Vorbereitung für Klimaanlagen in den einzelnen Einheiten.
Die Lage rund um den Schwedenplatz zählt zu den zentralen Standorten der Wiener Innenstadt. Neben der direkten Anbindung an die U-Bahn-Linien U1 und U4 befinden sich zahlreiche Gastronomie-, Handels- und Kulturangebote in unmittelbarer Umgebung. Der Stephansdom ist fußläufig erreichbar, während der Donaukanal zusätzliche Freizeit- und Aufenthaltsmöglichkeiten bietet.
„Neben unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, mit der beliebten Rotenturmstraße ums Eck und dem Stephansdom in wenigen Gehminuten erreichbar, bietet die Lage dank ausgezeichneter U-Bahn-Anbindung sowie einem hervorragend ausgebauten Fahrradwegenetz vor der Haustür eine erstklassige Infrastruktur für die Bewohner. Das ist ein echtes Markenzeichen“, so Schunker.
