• Autoren
Keine Ergebnisse
Alle Ergebnisse anzeigen
immobilien investment
NEWSLETTER
  • Österreich
  • International
  • Wohnen
  • Gewerbe
  • Karriere & Köpfe
  • Trends & Design
immobilien investment
  • Österreich
  • International
  • Wohnen
  • Gewerbe
  • Karriere & Köpfe
  • Trends & Design
Keine Ergebnisse
Alle Ergebnisse anzeigen
immobilien investment
WERBUNG
Home Advertorial

Wohin geht der Kurs bei Hotelimmobilien?

von Redaktion immobilien investment
11. November 2022
in Advertorial, Hotel, immobilien investment 2022/05
Martin Schaffer - © mrp hotels Mischa Nawrata

Martin Schaffer - © mrp hotels Mischa Nawrata

Steigende Gas- und Strompreise, anziehende Verbraucherpreise und Inflation, Covid-19 sowie der Russland-Ukraine-Konflikt zählen zu den aktuellen Herausforderungen des Hotelimmobilienmarkts im Jahr 2022.

Bei Betrachtung der zukünftigen Entwicklung des Hotelmarkts rücken vor allem die steigenden Energie- und Verbraucherpreise in den Vordergrund. Diese sind auf einem Allzeithoch und werden laut aktuellen Ifo-Prognosen in naher Zukunft weiter steigen. So sind bereits Energiepreissteigerungen von mehr als 100 % die Regel – und das bei einem Rückgang der Wirtschafts- und Kaufkraft. Eine sich anbahnende Rezession, gepaart mit einer immer stärker steigenden Inflation, sorgt für allgemeine Abwartehaltung.

Insgesamt ist bereits der Trend zu beobachten, dass sich die institutionellen Investoren aus dem Hotelgeschäft mit langfristigen Pachtverträgen und vorher sicher scheinenden Renditen zurückziehen und Private-Equity Firmen nachrücken, die verstärkt auf Management-Verträge setzen und teilweise ihre eigenen Betreiber mit einbringen. Durch den Kostendruck auf dem Betreibermarkt sind marktübliche Renditen, Lease Coverage Ratios, IRRs und Money Multiples von Investorenseite einer neuen Prüfung auf Markttauglichkeit zu unterziehen. Es ist fraglich, ob die in Boom-Zeiten angesetzten Renditen und Ratios noch durch die Betreiber zu erwirtschaften sind. Auch wenn während der Corona-Pandemie bereits Covid-Klauseln seitens Investoren bzw. Pächtern für bestehende und neue Pachtverträge gefordert wurden, decken diese, selbst wenn Sie bereits berücksichtigt wurden, keine wirtschaftlichen Krisenzeiten ab.

Erholung in Sicht
Gerade im Hinblick auf die bald anstehenden Finalisierungen der Budgetplanungen kommt der Thematik der Kosteneinsparungen eine besondere Rolle zu. Nach aktuellen Schätzungen von mrp hotels sind Preissteigerungen der Energiekosten von mehr als 150 %, ein Plus von über 10 % bei den Nahrungsmittelpreisen, Personalengpässe und -kostenerhöhungen von mehr als 15 % und eine Geldentwertung von mehr als 8 % realistisch. Die Preissteigerungen lassen die Gewinne von Hotelbetreibern auf ein Minimum schrumpfen. Um die steigenden Kosten abfedern zu können und um 2019er-Werte zu erreichen, müssten Zimmerpreissteigerungen oder Auslastungssteigerungen von über 20 % erzielt werden.

Tags: Hotelimmobilienmrp hotels
TeilenTweetTeilen

Bleiben Sie am Laufenden und abonnieren sie Push Nachrichten für Ihren Browser.

Abmelden
>

Ähnliche Beiträge

Pan Am Hotel: JP Hospitality startet neue Flughafenhotel-Marke

Pan Am Hotel: JP Hospitality startet neue Flughafenhotel-Marke

von Onlineredaktion immobilien investment
9. Oktober 2025

„Premium-Lifestyle“ an Hubs – erste Häuser ab 2028 geplant, Skalierungsstrategie und Betreiberrolle fixiert. JP Hospitality hat auf der Expo Real...

Expo Real 2025: Zwischen Realismus und Professionalisierung

Expo Real 2025: Zwischen Realismus und Professionalisierung

von Charles Steiner
9. Oktober 2025

Die diesjährige Expo Real bei der Messe München war von Realismus geprägt. Messeveranstalter verzeichnete rund 42.000 Besucher. Internationales Kapital sucht...

Colliers: Seitwärtsbewegung am Investmentmarkt, vereinzelt positive Signale

Colliers: Seitwärtsbewegung am Investmentmarkt, vereinzelt positive Signale

von Charles Steiner
2. Oktober 2025

Colliers präsentierte beim Pressefrühstück Halbjahreszahlen – Wohn- und Hotelimmobilien im Fokus. Im aktuellen Umfeld von Krisen, Insolvenzen und Verwerfungen zeigt...

Grundsteinlegung für Hochhausprojekt „Weitblick“ in Wien

Grundsteinlegung für Hochhausprojekt „Weitblick“ in Wien

von Onlineredaktion immobilien investment
30. September 2025

Strabag Real Estate startet Bau eines 120-Meter-Turms im Viertel Zwei – Fertigstellung für 2028 geplant. Im Wiener Stadtentwicklungsgebiet Viertel Zwei...

Expo Real: Wohnen und Infrastruktur top, kaum Relevanz bei Gewerbeimmobilien

Expo Real: Wohnen und Infrastruktur top, kaum Relevanz bei Gewerbeimmobilien

von Charles Steiner
29. September 2025

Trendindex 2025 im Vorfeld der von 6. bis 8. Oktober stattfindenden Immobilienmesse zeigt klare Nachfragepräferenzen. Befragte fordern Bürokratieabbau und bessere...

1 Mogilska 43 Polen - Foto:© Warimpex

Warimpex platziert Anleihe in Polen

von Onlineredaktion immobilien investment
29. September 2025

Wiener Entwickler und Bestandshalter meldet starke Nachfrage – Emissionsvolumen auf 4,9 Millionen Euro erhöht. Warimpex Financing PL Sp.z.o.o., eine 100-prozentige...

Neueste Beiträge

  • Führungswechsel im Marketing bei WINEGG
  • GraWe kauft Grazer Prime-Portfolio von Generali Real Estate
  • Logistikmarkt: Trogtal mit Perspektive – Defense und E-Commerce prägen die neue Nachfrage
  • Kingstone Real Estate kündigt Markteintritt in Österreich an
  • Rustler führt sechste Urlaubswoche ein
WERBUNG
WERBUNG
WERBUNG

immobilien investment

Das Immobilien- & Anlagemagazin von DMV – della lucia medien & verlags GmbH.

Jetzt abonnieren!

NEWSLETTER

Folgen Sie uns!

Suche

Keine Ergebnisse
Alle Ergebnisse anzeigen
  • Impressum
  • Kontakt
  • Newsletter
  • Abonnement
  • AGB
  • Datenschutz

© 2021 - 2022 DMV – della lucia medien & verlags GmbH

Keine Ergebnisse
Alle Ergebnisse anzeigen
  • Home
  • Österreich
  • International
  • Wohnen
  • Gewerbe
  • Karriere & Köpfe
  • Trends & Design

© 2021 - 2022 DMV – della lucia medien & verlags GmbH

X
Zum Ändern Ihrer Datenschutzeinstellung, z.B. Erteilung oder Widerruf von Einwilligungen, klicken Sie hier: Einstellungen