Green Impact-Fonds kauft nach „Grosses Glück“ in Donaustadt ein Development in Simmering.
Der Investmentmanager Wealthcore hat für seinen Artikel 9-Fonds „Green Impact“ nach dem Invester-Projekt „Großes Glück“ in Donaustadt nun auch jenes Development in der Rudolf Simon-Gasse 5 erworben. Das berichten mitunter CMS Reich-Rohrwig-Hainz Rechtsanwälte, die die Transaktionen bei der rechtlichen Due Diligence begleitet haben. Während das Projekt „Grosses Glück“ in der Seestadt Aspern in Wien Donaustadt rund 10.000 Quadratmeter umfasst, werden mit dem jüngsten Ankauf in Simmering 3.000 Quadratmeter, aufgeteilt auf 49 Wohneinheiten umgesetzt.
Neben den Kernthemen bei der Due-Diligence im liegen- und werkvertragsrechtlichen Sinn sowie Gebäudeprüfung sind durch CMS vor allem die Einhaltung der ESG-Kriterien des Fonds geprüft worden, respektive, ob alle für einen Artikel 9-Fonds relevante Daten für die Reportingpflichten auch geliefert werden können. Wealthcore fokussiert sich bei seinen Investitionen für den Green Impact Fonds auf Core/Core+ Wohnungsneubauten und nachhaltig sanierte Objekte in Wien sowie in Deutschlands Top 7 Metropolregionen und Leipzig. Das Ankaufsprofil des Fonds sieht umfangreiche Zertifizierungen und höchste Nachhaltigkeitskriterien vor, die teilweise über die Taxonomie hinausgehen. Beide Wohnprojekte werden mit der goldenen Nachhaltigkeitszertifizierung der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) sowie einer Zertifizierung für taxonomiekonforme Neubauten ausgestattet.