Vor Kurzem fiel für MünchenBau der Startschuss für die Errichtung des neuen Bürogebäudes „Lichthöfe“ in der Münchner Maxvorstadt. Mitte 2024 ist die Fertigstellung geplant.
Angelehnt an die historischen Wurzeln des Quartiers errichtet der Projektentwickler MünchenBau seine aus vier Baukörpern bestehende Büroimmobilie in der Denisstraße 3a im Fabrikdesign. Entwurf und Planung stammen vom Münchner Architekturbüro Brückner Architekten. Bis Mitte 2024 sollen hier rund 9.000 Quadratmeter flexible Büroflächen, weitläufige, begrünte Dachterrassen sowie rund 7.000 Quadratmeter Nebenflächen entstehen. Um dem Bedarf für 85 Stellplätze sowie Technik- und Nebenräume gerecht zu werden, erstrecken sich die Untergeschosse über drei Ebenen. Die Tiefgarage bietet Ladestationen für E-Bikes und E-Autos. Damit das Gebäude den neuesten Standards für ökologisches Bauen entspricht, wird eine LEED-Gold-Zertifizierung angestrebt.
Bereits vor dem ersten Spatenstich konnte MünchenBau die „Lichthöfe“ bereits komplett an den US-amerikanischen Technologiekonzern Apple vermieten. Der neue Standort wird Teil eines großen Campus‘ mit weiteren Standorten direkt nebenan in der Karlstraße und der Seidlstraße sowie in der unweit gelegenen Marsstraße, der Arnulfstraße und an der Hackerbrücke.
„Mit den Lichthöfen realisieren wir ein Büroprojekt in einem der zukunftsträchtigsten Münchner Stadtbezirke“, erklärt Friedrich Neumann, Gründer und Geschäftsführer von MünchenBau. „Die vormals durch Industrie und Gewerbe geprägte Maxvorstadt nördlich vom Hauptbahnhof erlebt derzeit einen enormen Strukturwandel und entwickelt sich durch den Zuzug der Internetgiganten Google und Apple zum gefragten Tech-Hotspot“.
