ADAL Holding beteiligt sich an Core-Immobilie mit Forschungsstandort – Green Building vollständig vermietet.
Trophy-Transaktion in der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz: Die Schweizer Beteiligungsgesellschaft ADAL Holding AG hat einen Mehrheitsanteil an der Gewerbeimmobilie Industriezeile 41 in Linz erworben. Das Objekt dient als österreichisches Headquarter von Apple und wurde erst Ende 2025 fertiggestellt. Über den Kaufpreis wurden mit Hinweis auf eine Stillschweigevereinbarung keine Angaben gemacht. Verkäufer ist ein Konsortium rund um die Linzer Immoadd GmbH.
Die Liegenschaft umfasst rund 19.630 Quadratmeter vermietbare Fläche, davon etwa 85 Prozent Büroflächen, und ist vollständig vermietet. Als zertifiziertes Green Building erfüllt das Gebäude hohe ökologische und architektonische Standards und gilt als Core-Investment mit langfristig gebundenem Ankermieter. Apple nutzt rund 70 Prozent der Flächen im Rahmen eines langfristigen Mietvertrags mit Verlängerungsoptionen. Neben administrativen Funktionen beherbergt der Standort auch Forschungs- und Entwicklungsaktivitäten, insbesondere in den Bereichen Chipdesign und Mobilfunktechnologie. Perspektivisch ist ein Ausbau auf bis zu 1.000 Beschäftigte vorgesehen.
„Es war ein anspruchsvoller und mitunter langwieriger Prozess – aber genau das macht eine Transaktion dieser Größenordnung aus“, so Andreas Marrendt, CEO der ADAL Holding AG in einer Stellungnahme. „Die Industriezeile 41 ist eine außergewöhnliche Immobilie mit einem Ausnahme-Mieter und enormem Nachhaltigkeitspotenzial.“
Vonseiten des Verkäufers, der Linzer Immoadd Gmbh, die das Projekt entwickelt und umgesetzt hat, heißt es, mit dem Verkauf ist ein mehrjähriger Entwicklungsprozess abgeschlossen worden.„ Dieses Projekt hat mit einem starken Ankermieter – Apple – begonnen und konnte nunmehr mit einem ebenso starken Mehrheitseigentümer der ADAL AG fortgeführt werden“, sagte Geschäftsführer Christoph Gadermayr. „Das rundet die Sache perfekt ab.“
