JP Immobilien veräußert das Bikini Island & Mountain Port de Sóller auf Mallorca an Amundi. Das Adults-Only-Hotel umfasst 114 Zimmer und Suiten; der Kaufpreis wurde nicht veröffentlicht.
JP Immobilien verkauft das Bikini Island & Mountain Port de Sóller auf Mallorca an Amundi. Das Vier-Sterne-Hotel an der Nordwestküste der Insel verfügt über 114 Zimmer und Suiten sowie rund 5.600 Quadratmeter bebaute Fläche. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Nach Angaben von JP Immobilien zählt die Transaktion gemessen am Preis pro Zimmer zu den höchsten, die bislang für ein Vier-Sterne-Lifestyle-Hotel auf Mallorca erzielt wurden. Eine konkrete Kaufsumme nennt das Unternehmen allerdings nicht.
Das Hotel in Port de Sóller liegt am Fuß der Serra de Tramuntana und umfasst neben den Zimmern und Suiten drei Gastronomieangebote, einen Außenpool sowie einen Wellnessbereich. Das Haus wurde 2018 generalsaniert und anschließend unter der Marke Bikini Island & Mountain Hotels neu positioniert.
Sämtliche Hotels der Marke befanden sich bislang im Eigentum von JP Immobilien und Co-Investoren. Mit dem Bikini Island & Mountain Hotel Es Trenc in Colonia Sant Jordi bleibt JP Immobilien weiterhin als Mehrheitseigentümer auf Mallorca vertreten.
„Wir erwerben Hotels, entwickeln sie weiter und positionieren sie für einen erfolgreichen Verkauf“, sagt Daniel Jelitzka, Eigentümer und geschäftsführender Gesellschafter von JP Immobilien. In Port de Sóller habe man gemeinsam mit Bikini ein entsprechendes Hotelkonzept aufgebaut. „Mit dem Bikini Es Trenc bleiben wir weiterhin auf Mallorca vertreten.“
Auf Käuferseite übernimmt Amundi das Hotel als institutioneller Investor. Hubert Joachim, Head of Investment & Asset Management bei Amundi Immobilier, verweist dabei auf die langfristige Bindung des Mieters. „Mit dem Erwerb des Bikini Hotel Port de Sóller bietet sich uns die attraktive Gelegenheit, uns in einem äußerst anspruchsvollen Markt ein hochwertiges Objekt mit einem langfristig gebundenen Mieter zu sichern.“
JP Hospitality begleitete die Eigentümer im Asset Management und im Verkaufsprozess. Gebhard Schachermayer, Managing Partner von JP Hospitality, verweist auf die bereits seit 2018 verfolgte Strategie im Bereich Ferienhotellerie und Lifestyle-Hotels.
Der Verkauf fügt sich in eine Phase ein, in der institutionelle Investoren verstärkt auch Ferienhotels in etablierten Urlaubsdestinationen prüfen. Mallorca weist dabei aufgrund begrenzter Entwicklungsmöglichkeiten und regulatorischer Einschränkungen ein vergleichsweise knappes Hotelangebot auf. JP Immobilien verweist in diesem Zusammenhang auch auf das seit 2022 geltende Moratorium für zusätzliche Hotelbettenkapazitäten.
Rechtlich wurde die Transaktion auf Verkäuferseite von Barber Abogados, Marimon Abogados und Wolf Theiss begleitet. Christie & Co war als Makler eingebunden.
