Kauf und Sanierung von bestehenden Immobilien rücken stärker in den Fokus.
Mit den von der neuen Bundesregierung präsentierten Maßnahmen in der Wohnpolitik und sinkenden Zinsen sieht die s Real wieder mehr Bewegung im Immobilienmarkt. Neben dem angedachten Wegfall der Grunderwerbsteuer beim Erstkauf und einem Wohnbaukreditprogramm für junge Menschen rücke insbesondere der Erwerb und die Sanierung von Bestandsimmobilien stärker in den Fokus, so eine Einschätzung der s Real, die sich auf eine entsprechende Umfrage zusammen mit TQS stützt.
Laut dieser legen über 60 Prozent der Befragten Wert auf eine nachhaltige Wertsteigerung bei Immobilien. Dabei spielt es für viele Käufer keine entscheidende Rolle, ob es sich um einen Neubau handelt. „Über 60 Prozent der Käufer legen Wert auf die langfristige Entwicklung ihrer Immobilie. Das unterstreicht, wie wichtig stabile Werte sind“, sagt Michael Molnar, Geschäftsführer von s Real.
Die Sanierung bestehender Immobilien werde zunehmend als Alternative zum Neubau betrachtet. Neben einer möglichen Wertsteigerung einer Immobilie durch Renovierungen verlängert sich auch die Lebensdauer eines Gebäudes. Durchschnittlich belaufen sich die Kosten für eine Generalsanierung auf 1.200 bis 1.500 Euro pro Quadratmeter. Thermische Sanierungen und die Erneuerung von Heizsystemen zählen zu den häufigsten Modernisierungsmaßnahmen. „Die Bundesregierung plant zudem eine Sanierungsoffensive, um Bestandsgebäude attraktiver zu machen – eine Entwicklung, die sich mit dem steigenden Interesse an sanierten Immobilien deckt“, so Martina Hirsch, Geschäftsführerin von s Real.
Nach den Preisschwankungen der letzten Jahre interessieren sich viele Eigentümer verstärkt für den aktuellen Wert ihrer Immobilie. Gleichzeitig kommt es insbesondere in ländlichen Regionen zu einem Generationenwechsel: Ältere Eigentümer ziehen zunehmend in barrierefreie Neubauwohnungen, während ältere Häuser auf den Markt kommen. Käuferzeigen vermehrt Bereitschaft, sanierungsbedürftige Objekte zu erwerben.
Zur Unterstützung von Eigentümern hat s Real den Immo-Guide Ost bereitgestellt. Dieser digitale Immobilienpreisspiegel bietet Informationen zu den Immobilienwerten in Wien, Niederösterreich, Burgenland und Salzburg. „Wir möchten Eigentümer in jeder Phase ihres Entscheidungsprozesses begleiten – sei es mit einem ersten Überblick durch den Immo-Guide Ost oder mit einer individuellen Wertermittlung durch unsere Expert“, betont Molnar. Neben Marktpreisen liefert der Guide auch Informationen zur Wertsteigerung durch Sanierungsmaßnahmen.
