Gänsemarktpassage soll jetzt fertiggestellt werden, Bauarbeiten starten noch im Sommer.
Anfang des Jahres hat die HanseMerkur Grundvermögen das seit der Signa-Pleite stillstehende Projekt Gänsemarktpassage übernommen, nun soll es zügig realisiert werden. Ein wesentlicher Schritt ist vonseiten des Eigentümers nun gesetzt worden: Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) hat die Quantum Immobilien AG mit der Projektentwicklung eines Büro- und Geschäftshauses am Hamburger Gänsemarkt beauftragt. Die Baugenehmigung für das Vorhaben liegt vor, mit dem Beginn der Bauarbeiten wird im Sommer 2025 gerechnet. Die Fertigstellung ist bis Mitte 2028 vorgesehen.
Für Malte Andes, stellvertretender Vorstandsvorsitzender der HGM, eine „ausgezeichnete Hamburger Lösung“: „Quantum ist ein renommierter Projektentwickler aus Hamburg, den wir von anderen Projekten gut kennen. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit.“ Auch seitens Quantum zeigt man sich positiv gestimmt. „Wir freuen uns sehr, dass wir mit der Aufgabe betraut wurden, dieses wichtige städtebauliche Projekt zu realisieren“, sagte Philipp Schmitz-Morkramer, Vorstand der Quantum Immobilien AG. Das Bauvorhaben werde eine bestehende Lücke im Stadtbild schließen und den Gänsemarkt wie auch die benachbarten Colonnaden städtebaulich ergänzen, so Schmitz-Morkramer weiter.
Geplant ist ein achtgeschossiger Neubau mit einer Gesamtmietfläche von rund 20.700 Quadratmetern. Das Gebäude wird an die historische Flaniermeile Colonnaden anschließen. Vorgesehen sind unter anderem großzügige Innenhöfe, öffentliche Durchgänge sowie Flächen für Gastronomie- und Einzelhandelsnutzungen im Erdgeschoss. Die Obergeschosse sollen flexibel nutzbare Büroflächen bieten, von Open-Space-Konzepten bis hin zu Zellenstrukturen. Zusätzlich sind im rückwärtigen Dachgeschoss Außenterrassen mit Blickrichtung Binnenalster geplant.
Die Projektentwicklung wurde Anfang 2025 von der HMG für ein Investmentvehikel erworben, an dem sich institutionelle Anleger gemeinsam mit der HanseMerkur beteiligen können. Die HanseMerkur Grundvermögen AG verwaltet nach eigenen Angaben Immobilienwerte für über 70 institutionelle Investoren, darunter Pensionskassen, Versicherungen, Stiftungen und Banken.
