• Autoren
Keine Ergebnisse
Alle Ergebnisse anzeigen
immobilien investment
NEWSLETTER
  • Österreich
  • International
  • Wohnen
  • Gewerbe
  • Karriere & Köpfe
  • Trends & Design
immobilien investment
  • Österreich
  • International
  • Wohnen
  • Gewerbe
  • Karriere & Köpfe
  • Trends & Design
Keine Ergebnisse
Alle Ergebnisse anzeigen
immobilien investment
WERBUNG
Home Gewerbe

Österreichischer Investmentmarkt zeigt sich resilient

von Charles Steiner
1. März 2023
in Gewerbe, Österreich, Wohnen
Der österreichische Investmentmarkt hat laut Arnold Immobilien im Vorjahr sogar leicht zugelegt. Foto: pixabay

Der österreichische Investmentmarkt hat laut Arnold Immobilien im Vorjahr sogar leicht zugelegt. Foto: pixabay

Arnold Immobilien: 4,7 Milliarden Euro Investmentvolumen im Vorjahr; leichtes Plus gegenüber 2021. Anstiege der Spitzenrenditen geringer als erwartet ausgefallen.

Anders als in anderen europäischen Ländern ist der österreichische Investmentmarkt nicht nur erstaunlich stabil geblieben, er hat im Vorjahr gegenüber 2021 sogar leicht zugelegt. Das geht aus einer aktuellen Analyse von Arnold Immobilien hervor, die für 2022 ein Transaktionsvolumen von 4,7 Milliarden – zwei Prozent mehr als 2021 – ausgewiesen hatte. Vor allem internationale Investoren, die laut Analyse rund 55 Prozent des Gesamtinvestmentvolumens eingenommen hatten, haben den Markt belebt. Lediglich das vierte Quartal blieb aufgrund der akutellen geo- und geldpolitischen Verwerfungen unter den Erwartungen: Mit rund 1,2 Milliarden Euro sei um ein Drittel weniger transaktioniert worden als im Vergleichszeitraum von 2021, dennoch fiel das Volumen besser aus als ursprünglich erwartet. Markus Arnold, CEO und Alleineigentümer von Arnold Immobilien, zeigt sich aufgrund der aktuell robusten Nachfrage auf den Mietermärkten sowie möglichen Lockerungen bei Immobilienfinanzierungen jedenfalls optimistisch, „wenngleich wir erst präzisere Einschätzungen nach der MIPIM in Cannes treffen können, auf der wir mit einem eigenen Messeauftritt vertreten sind.“

Meistgehandelte Assetklasse sind im Vorjahr Büroimmobilien mit einem Marktanteil von 32 Prozent gewesen, mit 25 Prozent folgen mittlere bis großvolumige Wohnimmobilien. Stark zugelegt hatten Logistikimmobilien mit 16 Prozent Marktanteil, in die im Vorjahr um mehr als 700 Millionen Euro gehandelt worden sind. Martin Ofner, Leiter Marktanalyse bei Arnold Immobilien: „Entwicklungsliegenschaften waren 2022 mit rund 9 Prozent deutlich stärker vertreten als in den Vorjahren.“

Martin Ofner, Leiter Marktanalyse bei Arnold: „Der österreichische Investmentmarkt hat einmal mehr seine Resilienz bewiesen.“

Auch die Anstiege der Spitzenrenditen seien weniger gravierend gewesen als vielfach am Markt angenommen. Diese rangieren bei Geschäftshäusern bei 3,8 Prozent (+ 50 Basispunkte), bei Neubauwohnungen bei zwischen 3,4 und 3,7 Prozent, wobei in Graz und Linz bereits die Vier-Prozent-Marke erreicht worden ist. Gestiegen sind laut Analyse auch die Nettoanfangsrenditen, wobei die höchsten Zuwächse bei Büroimmobilien in B-Städten um 90 Basispunkte auf 4,9 Prozent verzeichnet worden sind. Logistikimmobilien außerhalb der Metropolregion notierten bei 4,9 Prozent, Einkaufszentren bei 5,3 Prozent. In Wien lagen die Bürospitzenrenditen bei 3,7 Prozent (+70 Basispunkte), in dezentralen Lagen bei 4,6 Prozent. Martin Ofner rechnet auf Basis des neuen Renditeniveaus, dass sich noch im ersten Halbjahr attraktive Investmentmöglichkeiten eröffnen könnten: „Einmal mehr hat der österreichische Immobilieninvestmentmarkt seine Resilienz unter Beweis gestellt, trotz des herausfordernden Marktumfeldes mit deutlich gestiegenen Finanzierungskosten sowie wachsender Attraktivität von konkurrenzierenden Anlagemöglichkeiten wie Staats- und Unternehmensanleihen.“

Tags: Arnold ImmobilieninvestmentLinz
TeilenTweetTeilen

Bleiben Sie am Laufenden und abonnieren sie Push Nachrichten für Ihren Browser.

Abmelden
>

Ähnliche Beiträge

SES-Mall: Modernisierung in Kroatien  

SES-Mall: Modernisierung in Kroatien  

von Onlineredaktion immobilien investment
21. September 2023

2024 erfolgt der Baustart für ein Komplettrefurbishment für das Shopping Center KING CROSS in Zagreb. Seit 2018 managt SES das...

Bauvorbescheid für Timber Factory rechtskräftig

Bauvorbescheid für Timber Factory rechtskräftig

von Onlineredaktion immobilien investment
21. September 2023

Münchens erster Gewerbe-Campus in Holzbauweise wird auf einer Grundstücksfläche von über 28.000 Quadratmetern entwickelt und über 59.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche bieten....

Auszeichnung für Glorit

Auszeichnung für Glorit

von Onlineredaktion immobilien investment
21. September 2023

Bauträger Glorit wurde, nun das dritte Jahr in Folge, vom Beratungsunternehmen Deloitte mit dem „Best Managed Companies“-Award ausgezeichnet.   „Drei...

Erholung für österreichischen Hotelmarkt

Erholung für österreichischen Hotelmarkt

von Onlineredaktion immobilien investment
20. September 2023

Die Nächtigungszahlen steigen, die Pipeline bleibt gut gefüllt, das Interesse der Investoren intakt. Bis 2025 sollen rund 2.850 neue Hotelzimmer...

Auszeichnung für TrIIIple

Auszeichnung für TrIIIple

von Onlineredaktion immobilien investment
20. September 2023

Der am Wiener Donaukanal angesiedelte Wohnturm von ARE und Soravia wurde mit dem International Architecture Award 2023 in der Kategorie...

Neue Kooperation: ÖGNI und Inspiralia

Neue Kooperation: ÖGNI und Inspiralia

von Onlineredaktion immobilien investment
20. September 2023

Dank der neuen Partnerschaft soll die Förderung von nachhaltigen Bauprojekten erleichtert und forciert werden. Inspiralia, eine international agierende Beratungsgruppe, unterstützt...

Neueste Beiträge

  • SES-Mall: Modernisierung in Kroatien  
  • Bauvorbescheid für Timber Factory rechtskräftig
  • Auszeichnung für Glorit
  • Erholung für österreichischen Hotelmarkt
  • Auszeichnung für TrIIIple
WERBUNG
WERBUNG
WERBUNG

immobilien investment

Das Immobilien- & Anlagemagazin von DMV – della lucia medien & verlags GmbH.

Jetzt abonnieren!

NEWSLETTER

Folgen Sie uns!

Suche

Keine Ergebnisse
Alle Ergebnisse anzeigen
  • Impressum
  • Kontakt
  • Newsletter
  • Abonnement
  • AGB
  • Datenschutz

© 2021 - 2022 DMV – della lucia medien & verlags GmbH

Keine Ergebnisse
Alle Ergebnisse anzeigen
  • Home
  • Österreich
  • International
  • Wohnen
  • Gewerbe
  • Karriere & Köpfe
  • Trends & Design

© 2021 - 2022 DMV – della lucia medien & verlags GmbH

X
Zum Ändern Ihrer Datenschutzeinstellung, z.B. Erteilung oder Widerruf von Einwilligungen, klicken Sie hier: Einstellungen