Mit PICO Property Investment Consultants bündeln Franz Scheibenecker, Mathias Miller-Aichholz und Verena Hergel ihre Expertise in Beratung und Vermittlung.
Mit PICO Property Investment Consultants positioniert sich ein neues Investmentmakler-Unternehmen in Wien, das sich auf österreichische und internationale Investoren konzentriert. Das neu gegründete Unternehmen fokussiert sich auf Büro- und Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, Wohnbauprojekte sowie den Hospitality-Sektor, wie PICO Dienstagmittag via Aussendung mitteilt. Die drei Gründungspartner, Franz Scheibenecker, Verena Hergel und Mathias Miller-Aichholz, verfügen über langjährige Erfahrung in diesen Bereichen.
PICO richtet sich in erster Linie an österreichische Investoren, plant aber durch Partnerschaften in München, Zürich und Bozen den gesamten deutschsprachigen Raum abzudecken. Insbesondere im Hospitality-Sektor bestehen viele Verbindungen zu internationalen Käufern. Auch in anderen Asset-Klassen wird ausländisches Interesse zunehmend stärker, wenn Lage und Rendite den Anforderungen entsprechen.
Das will man mit einem eigenen Beratungskonzept tun, PICO nennt es das so genannte 4K-Modell: Es basiert auf den vier Grundpfeilern Kommunikation, Konzentration, Kooperation und Koordination. Diese Werte sollen den Erfolg von Immobilientransaktionen sichern, vorausgesetzt, sie werden durch Erfahrung und Fachkenntnis gestützt.
Franz Scheibenecker, einer der Gründer, war zuvor in leitenden Positionen bei 3SI, EHL und ÖRAG tätig und ist seit zwei Jahren selbständig. Im Rahmen seiner bisherigen Karriere betreute er Transaktionen im Volumen von rund 1,25 Milliarden Euro. „Die drastischen Veränderungen am Immobilienmarkt haben zu starken Umbrüchen geführt. Einige bekannte Marktteilnehmer sind verschwunden oder mussten restrukturieren. Das schafft die Grundlage für neue Unternehmen wie PICO, die mit den richtigen Strategien die entstandenen Lücken nutzen können,“ so Scheibenecker zur Gründung.
Verena Hergel und Mathias Miller-Aichholz stammen aus dem Führungsteam der Hudej Zinshäuser Gruppe. Hergel leitete seit 2021 den Bereich Hospitality, während Miller-Aichholz als Partner und zuletzt als operativer Geschäftsführer der Firmengruppe tätig war. Hergel betont die Chancen im Hospitality-Sektor: „Hospitality ist einer der attraktivsten Immobiliensektoren, und das Interesse der Investoren ist groß. Mit unserem Netzwerk und unserer Marktkenntnis können wir uns als verlässliche Partner etablieren.“
Miller-Aichholz beschreibt die veränderte Marktlage: „Der Immobilienmarkt hat sich durch Zinserhöhungen und gestiegene Baukosten erheblich verändert. Während früher die Verkäufer den Markt bestimmten, sind es heute die eigenkapitalstarken Investoren, die dominieren. Es gilt, diese Investoren bestmöglich zu betreuen.“
Mit einem neuen Beratungsmodell, PICO nennt es 4K-Modell, will man künftig den Markt beleben: Es basiert auf den vier Grundpfeilern Kommunikation, Konzentration, Kooperation und Koordination. Diese Werte sollen den Erfolg von Immobilientransaktionen sichern, vorausgesetzt, sie werden durch Erfahrung und Fachkenntnis gestützt.
