Im dritten Wiener Gemeindebezirk errichtet die ARE Austrian Real Estate als Quartiersentwicklerin gemeinsam mit dem wohnfonds_wien, der Stadt Wien und UBM Development das VILLAGE IM DRITTEN.

Das neue Stadtviertel entsteht auf einem über elf Hektar großen Areal, auf dem bis 2026 rund 1.900 Wohnungen, Gewerbeflächen und Nahversorgungs- sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen errichtet werden. Das Herzstück des Quartiers bildet der über zwei Hektar große Park, der schon jetzt Form annimmt.

Erste Baumpflanzungen für den Park
Letzten November wurden bereits die ersten von insgesamt rund 150 neuen Bäumen im Park gepflanzt. Gemeinsam mit dem erhaltenen Baumbestand können diese nun bis zur Fertigstellung des Parks weiterwachsen. Zusätzlich zu den Bäumen komplettieren Sträucher, Gräser, Blumen und Wiesenflächen die Grünoase. Über den Park hinaus verbleiben weitere Grün- und Freiflächen im Ausmaß von rund 27.000 Quadratmetern. Dazu gehören unter anderem Spielplätze, Höfe und Wege zwischen den Gebäuden. Auch die Gebäude selbst werden bepflanzt: Die Dächer werden, wo dies möglich ist, extensiv begrünt, und an so mancher Fassade werden Pflanzen ranken.

Umweltfreundliche Mobilität
Während der Park und die umliegenden Grünflächen für ein gutes Mikroklima sorgen, trägt das Mobilitätskonzept dazu bei, den CO2-Fußabdruck zu reduzieren. Durch das Angebot an örtlichen Nahversorgern, Kinderbetreuungsstätten, Schulen und Büros können viele Erledigungen des täglichen Lebens mit kurzen Fußwegen innerhalb des Quartiers getätigt werden. Das gesamte Areal wird innen autofrei und fahrradfreundlich gestaltet. Die Nähe zur S-Bahn, zu diversen Straßenbahnlinien, einer geplanten Busverbindung und zum Hauptbahnhof bietet zudem eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Nahezu klimaneutrale Energieversorgung
Der neue Stadtteil VILLAGE IM DRITTEN wird hinsichtlich der Energieversorgung europaweit neue Maßstäbe setzen. Im Fokus steht die Nutzung lokal vorhandener, erneuerbarer und klimafreundlicher Ressourcen. So viel Energie wie möglich soll vor Ort produziert und verbraucht werden. Geplant ist ein klimafreundliches Gesamtkonzept für die Wärme-, Kälte- und Stromversorgung der Gebäude. Rund 500 Tiefensonden ermöglichen die Nutzung von Erdwärme und dienen als Speicher für Abwärme. Außerdem bieten sie die Möglichkeit der Temperierung, also der moderaten Abkühlung, sämtlicher Wohnungen und beugen städtischen Hitzeinseln vor. Zusätzlich tragen Photovoltaikanlagen auf den Dächern zur lokalen Stromversorgung bei. Das Energiekonzept für das VILLAGE IM DRITTEN hat WIEN ENERGIE gemeinsam mit der ARE entwickelt. Die optimale Nutzung und Verteilung der Energie vor Ort stellt AMPEERS ENERGY mit seiner Software zur Anlagenbetriebsführung und Abrechnung sicher.

www.villageimdritten.at
www.are.at