Family Office plant Umnutzung zu Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen in Wien-Hietzing.
Das Wiener Family Office Kollitsch Invest hat die ehemalige Zentrale der Allianz Versicherung am Hietzinger Kai 101–105 im 13. Wiener Gemeindebezirk erworben. Das rund 22.000 Quadratmeter große Gebäude steht seit dem Auszug der Allianz leer und wurde im Rahmen eines Asset Deals ohne Beteiligung externer Investoren übernommen. Laut Grundbuch-Recherchen durch immobilien investment lag der Kaufpreis bei rund 1.300 Euro pro Quadratmetern. Verkäuferin ist eine Liegenschaftsverwaltungsgesellschaft im Umfeld der KGAL.
Die Liegenschaft befindet sich in Unter St. Veit in unmittelbarer Nähe zur U4-Station Unter St. Veit und umfasst neben dem Bestandsobjekt mit neun Stockwerken auch eine Grundstücksfläche von rund 6.703 Quadratmetern sowie 159 Stellplätze. Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1977 nach Plänen des Wiener Architekten Harry Glück, der unter anderem für den Wohnpark Alterlaa bekannt ist. Das Gebäude gilt aufgrund seiner Größe und markanten geometrischen Form als prägender Baukörper im Umfeld. Kollitsch Invest plant nun eine umfassende Neupositionierung des Objekts. Vorgesehen sind leistbare Mietwohnungen sowie Flächen für Gewerbe und Büros.
„Gut angebundene Bestandsimmobilien eröffnen großes Potenzial für nachhaltige Stadtentwicklung. Unser Fokus liegt darauf, vorhandene Strukturen verantwortungsvoll weiterzudenken und langfristig im Stadtgefüge zu verankern“, erklärte Franz Alexander Kollitsch, Eigentümer von Kollitsch Invest. „So können wir Nachhaltigkeit und gesellschaftliche Verantwortung miteinander verbinden.“
Das Unternehmen verfolge mit dem Projekt einen langfristigen Entwicklungsansatz. Nach Abschluss der geplanten Umgestaltung und Vermietung ist ein Globalverkauf an institutionelle Investoren vorgesehen. Beratend tätig waren unter anderem Dorda Rechtsanwälte, DSC Doralt Seist Csoklich Rechtsanwälte sowie EHL Investment Consulting. Franz Pöltl, Geschäftsführender Gesellschafter der EHL Investment Consulting sieht in der Transaktion einen Beleg dafür, dass in dieser herausfordernden Zeit auch derart große Objekte verkauft werden können.
