Veräußerung als Teil der Portfoliofokussierung auf hochwertige Core-Büroimmobilien.
Die CA Immobilien Anlagen AG hat das Bürogebäude „Visionary“ im Prager Stadtteil Holešovice veräußert. Das 25.500 Quadratmeter große Objekt wurde laut Unternehmensangaben mit einem Vermietungsgrad von 93 Prozent verkauft. Die jährlichen Bruttomieteinnahmen belaufen sich auf rund 4,3 Millionen Euro. Über den Käufer und den Kaufpreis sind keine Angaben gemacht worden. CBRE fungierte bei der Transaktion als kommerzieller Berater, die internationale Kanzlei Dentons übernahm die rechtliche Beratung.
„Mit der nahezu vollständigen Vermietung des Gebäudes ist unser Geschäftsplan für Visionary abgeschlossen“, so CA-Immo-CEO Keegan Viscius am Dienstag in einer Aussendung. „Mit diesem Verkauf nutzen wir die Marktliquidität, um Kapital für alternative Anlageoptionen freizusetzen und realisieren zukünftige Gewinne, wo aus unserer Sicht nur eine begrenzte weitere Wertschöpfung im Rahmen unseres Geschäftsmodells möglich ist.“
Die Transaktion betrachtet die CA Immo als Teil der langfristigen Kapitalrotationsstrategie, das sich auf hochwertige Büroimmobilien in zentralen Lagen in Deutschland, Österreich und Zentraleuropa konzentriert. Im Zuge dieser Strategie verkauft CA Immo Immobilien, die nicht mehr zur definierten Core-Ausrichtung passen, etwa aufgrund ihrer Lage, Nutzungsart oder ihres Alters. Die frei werdenden Mittel sollen unter anderem in den Ausbau der Entwicklungspipeline in Berlin, in die Rückführung von Verbindlichkeiten, in allgemeine Unternehmenszwecke, Dividenden oder in selektive Zukäufe reinvestiert werden.
