Transaktion um Single-Tenant-Objekt, in dem das Land Berlin eingemietet ist – Fokus bleibt auf modernen Büroimmobilien in zentralen Lagen.
Die CA Immobilien Anlagen AG (CA Immo) hat den Verkauf eines Bürogebäudes in der Kirchstraße 6, 7, 12 im Berliner Ortsteil Moabit abgeschlossen. Das Objekt umfasst rund 29.700 Quadratmeter vermietbare Fläche und wird vom Land Berlin für das Amtsgericht Tiergarten und das Verwaltungsgericht Berlin genutzt. Die Immobilie erzielte laut Unternehmen zuletzt annualisierte Bruttomieteinnahmen von rund fünf Millionen Euro. Das siebengeschossige Gebäude mit 111 Tiefgaragenstellplätzen wurde 1994 errichtet und als Single-Tenant-Objekt speziell auf die Anforderungen der Gerichte zugeschnitten. Es ist Teil des Büroensembles „Spreebogen“ nahe der Berliner Innenstadt.
Mit der Transaktion setzt CA Immo ihre strategische Ausrichtung fort, das Portfolio auf flexible, hochwertige Büroimmobilien in zentralen städtischen Lagen zu konzentrieren, der jetzige Verkauf soll die Kapitalallokation im Kerngeschäft stärken. „Mit dem Verkauf des Objektes setzen wir unsere Portfoliostrategie konsequent fort“, sagt Hedwig Höfler, Group Head of Investment Management der CA Immo. Man fokussiere sich als spezialisierter Investor „auf Objekte, bei denen wir durch aktives Asset Management und gezielte Investitionen zusätzlichen Wert schaffen können“. Die Erlöse aus dem Verkauf ermöglichten etwa Reinvestitionen in Entwicklungsprojekte in Berlin.
