• Autoren
Keine Ergebnisse
Alle Ergebnisse anzeigen
immobilien investment
NEWSLETTER
  • Österreich
  • International
  • Wohnen
  • Gewerbe
  • Karriere & Köpfe
  • Trends & Design
immobilien investment
  • Österreich
  • International
  • Wohnen
  • Gewerbe
  • Karriere & Köpfe
  • Trends & Design
Keine Ergebnisse
Alle Ergebnisse anzeigen
immobilien investment
WERBUNG
Home Gewerbe

Büromarkt: Vermietungsleistung rückläufig, Leerstand bleibt niedrig

von Onlineredaktion immobilien investment
7. April 2025
in Gewerbe, News, Office, Österreich
Die Bürovermietungsleistung erwies sich im ersten Quartal als rückläufig. Foto: pixabay.com

Die Bürovermietungsleistung erwies sich im ersten Quartal als rückläufig. Foto: pixabay.com

Vienna Research Forum: Im ersten Quartal 2025 wurden weniger Büroflächen vermietet – Donaucity mit geringstem Leerstand.

Der Wiener Büromarkt verzeichnete im ersten Quartal 2025 eine rückläufige Vermietungsleistung. Laut dem aktuellen Bericht des Vienna Research Forum (VRF) wurden 34.062 m² an modernen Büroflächen neu- oder vorvermietet – ein Rückgang von 12,43 Prozent im Vergleich zum Vorquartal. Trotz dieser Entwicklung blieb der Leerstand mit 3,77 Prozent weiterhin auf niedrigem Niveau.

Insgesamt wurden 45 Vermietungen mit einer Fläche von 34.062 Quadratmetern registriert – um eine weniger als im Vorquartal, aber sieben mehr als im ersten Quartal 2024. Die größte Einzelanmietung entfiel mit 7.000 Quadratmetern auf den Submarkt Hauptbahnhof und machte 21,31 Prozent der gesamten Vermietungsleistung aus. Von den gemeldeten Abschlüssen entfielen 75,87 Prozent (25.843 Quadratmeter) auf Neuvermietungen und 24,13 Prozent (8.220 Quadratmeter) auf Vorvermietungen. Untervermietungen beliefen sich auf 419 Quadratmeter, werden aber laut VRF nicht gesondert ausgewiesen.

Die Leerstandsquote in Wien bleibt weiterhin niedrig. Illustration: VRF

Regional zeigen sich Unterschiede: Die niedrigste Leerstandsquote wurde mit 2,30 Prozent in der Donaucity gemeldet, die höchste mit 8,07 Prozent in der AirportCity Vienna. Im Jahresvergleich (Q2 2024 bis Q1 2025) stieg die Gesamtnachfrage nach modernen Büroflächen um 4,73 Prozent auf knapp 146.000 Quadratmeter. Während Neuvermietungen um rund 11 Prozent zulegten, gingen Vorvermietungen um 8,84 Prozent zurück. Ihr Anteil an der Gesamtleistung sank damit um mehr als 18 Prozent.

Tags: Vienna Research ForumVRFWien
TeilenTweetTeilen

Bleiben Sie am Laufenden und abonnieren sie Push Nachrichten für Ihren Browser.

Abmelden
>

Ähnliche Beiträge

Neuer Vorstand für den Fachverband der Immobilientreuhänder

Neuer Vorstand für den Fachverband der Immobilientreuhänder

von Onlineredaktion immobilien investment
1. Juli 2025

Roman Oberndorfer folgt als Obmann auf Gerald Gollenz – Fokus auf Dialog und Ausbildung. Der Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder...

Gerald Herndlhofer wird Partner bei Drees & Sommer-Gruppe

Gerald Herndlhofer wird Partner bei Drees & Sommer-Gruppe

von Onlineredaktion immobilien investment
1. Juli 2025

Fokus auf strategische Entwicklung in Österreich und internationalen Märkten. Gerald Herndlhofer, Vorsitzender der Geschäftsführung von Drees & Sommer Österreich, wurde...

Otto Immobilien vermarket Strauss-Villa

Otto Immobilien vermarket Strauss-Villa

von Onlineredaktion immobilien investment
1. Juli 2025

Historisch geprägte Villa in Wien-Döbling steht zum Verkauf. Johann Strauss Sohn komponierte in dem Anwesen seinen ersten Walzer. In der...

Park Hyatt aus Signa Prime-Konkursmasse steht zum Verkauf

Hotelimmobilien: Investoreninteresse zieht wieder an

von Onlineredaktion immobilien investment
30. Juni 2025

Sinkende Zinsen und stabile Renditen stützen Marktentwicklung. Nach einem ruhigen Jahresbeginn erwartet die österreichische Hotelimmobilienbranche eine Belebung in der zweiten...

Gollenz: Keine Fortsetzung der KIM-Regeln „durch die Hintertür“

Gollenz: Keine Fortsetzung der KIM-Regeln „durch die Hintertür“

von Onlineredaktion immobilien investment
30. Juni 2025

WKÖ-Branchensprecher warnt vor anhaltenden Belastungen für Immobilienmarkt. Mit dem heutigen Auslaufen der KIM-Verordnung warnt Gerald Gollenz, Obmann des Fachverbands der...

Soravia eröffnet Fachmarktzentrum in Ostslowakei

Soravia eröffnet Fachmarktzentrum in Ostslowakei

von Onlineredaktion immobilien investment
30. Juni 2025

Neues Projekt in Poprad bereits in Planung. Der Immobilienkonzern Soravia hat gemeinsam mit der tschechisch-deutschen Intercora-Gruppe ein Fachmarktzentrum in Liptovský...

Neueste Beiträge

  • Neuer Vorstand für den Fachverband der Immobilientreuhänder
  • Gerald Herndlhofer wird Partner bei Drees & Sommer-Gruppe
  • Otto Immobilien vermarket Strauss-Villa
  • Hotelimmobilien: Investoreninteresse zieht wieder an
  • Gollenz: Keine Fortsetzung der KIM-Regeln „durch die Hintertür“
WERBUNG
WERBUNG
WERBUNG

immobilien investment

Das Immobilien- & Anlagemagazin von DMV – della lucia medien & verlags GmbH.

Jetzt abonnieren!

NEWSLETTER

Folgen Sie uns!

Suche

Keine Ergebnisse
Alle Ergebnisse anzeigen
  • Impressum
  • Kontakt
  • Newsletter
  • Abonnement
  • AGB
  • Datenschutz

© 2021 - 2022 DMV – della lucia medien & verlags GmbH

Keine Ergebnisse
Alle Ergebnisse anzeigen
  • Home
  • Österreich
  • International
  • Wohnen
  • Gewerbe
  • Karriere & Köpfe
  • Trends & Design

© 2021 - 2022 DMV – della lucia medien & verlags GmbH

X
Zum Ändern Ihrer Datenschutzeinstellung, z.B. Erteilung oder Widerruf von Einwilligungen, klicken Sie hier: Einstellungen