Stadtentwicklungsprojekt in Wien-Kagran mit Wohnungen, Büros und Infrastruktur vollständig abgeschlossen.
Die ARE Austrian Real Estate hat das Stadtentwicklungsprojekt „Vienna TwentyTwo“ in Wien-Kagran fertiggestellt. Mit der Übergabe des 155 Meter hohen Turms und eines weiteren Bürogebäudes ist das Ensemble aus insgesamt sechs Bauteilen, das einst als Partnerschaftsprojekt zwischen der mittlerweile insolventen Signa und der ARE gestartet wurde, nun vollständig realisiert. Letztere hatte nach der Pleite der Signa das Projekt vollständig übernommen.
Auf dem ehemaligen Parkplatzgelände sind Büroflächen im Ausmaß von rund 26.000 Quadratmetern, etwa 650 Wohnungen, ein Hotel, Serviced Apartments sowie Gewerbeflächen entstanden. Während die Mietwohnungen bereits bezogen werden, hat der individuelle Ausbau der Büroflächen begonnen. Auf dem ehemaligen Parkplatzgelände sind Büroflächen im Ausmaß von rund 26.000 Quadratmetern, etwa 650 Wohnungen, ein Hotel, Serviced Apartments sowie Gewerbeflächen entstanden. Während die Mietwohnungen bereits bezogen werden, hat der individuelle Ausbau der Büroflächen begonnen.
Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres Bürogebäude mit rund 3.500 Quadratmetern Nutzfläche. Die Flächen sind für unterschiedliche Arbeitsmodelle konzipiert – von Open-Space-Lösungen bis hin zu klassischen Einzelbüros. m oberen Teil des Turms befinden sich 347 Mietwohnungen mit Größen zwischen 38 und 125 Quadratmetern. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen. Gemeinschaftsbereiche wie eine Küche, Aufenthaltsräume, Terrassen und ein Kleinkinderspielplatz sind im 17. Obergeschoß angesiedelt. Ergänzt wird das Angebot durch einen Rooftop-Pool sowie Fitnessflächen. Ein Großteil der Wohnungen ist bereits vermietet.
Das Projekt wurde nach Plänen von Delugan Meissl Associated Architects umgesetzt und setzt auf ein nachhaltiges Energiekonzept. Zum Einsatz kommen unter anderem Erdwärme, Grundwassernutzung, Wärmerückgewinnung sowie Strom aus erneuerbaren Quellen. Das Quartier bietet neben Wohn- und Büroflächen auch Nahversorgung, Gastronomie sowie ein Hotel und Serviced Apartments. Die Lage nahe der U-Bahn-Station Kagran mit Anschluss an die Linie U1 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Auch das Westfield Donauzentrum und die Alte Donau befinden sich in unmittelbarer Nähe.
