Das Projekt „Hide Park“ an der Dr.-Heinrich-Maier-Straße umfasst sechs Wohnungen in zwei Villen mit Wohnflächen zwischen 165 und 404 Quadratmetern. Die Fertigstellung ist für Herbst 2027 vorgesehen.
ÖRAG Immobilien übernimmt die Vermarktung des Wohnprojekts „Hide Park“ in Wien-Währing. Das von der Paqway Pötzleinsdorf GmbH entwickelte Projekt an der Dr.-Heinrich-Maier-Straße 25 nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark umfasst zwei Villen mit insgesamt sechs Wohneinheiten.
Die Wohnungen weisen Wohnnutzflächen zwischen rund 165 und 404 Quadratmetern auf. Jede Einheit ist separat erschlossen und erstreckt sich über mindestens eine vollständige Ebene, teilweise über zwei Geschoße. Die Raumhöhen betragen bis zu 2,90 Meter. Die Architektur stammt von Manfred Pscheidt. Charakteristisch sind gestaffelte Baukörper, gerundete Fassadenelemente, Pergolen und Lamellen, die insbesondere Sichtschutz und Privatsphäre schaffen sollen. Die Fertigstellung des Projekts ist für Herbst 2027 vorgesehen.
„Dieses Projekt richtet sich an Menschen, die das Außergewöhnliche suchen – die Privatheit einer Villa, den Komfort einer Wohnung und eine Lage, die in Wien kaum noch zu finden ist“, sagt Karin Bosch, Leiterin des Bereichs Wohnen Exklusiv bei ÖRAG. Das Projekt orientiere sich hinsichtlich Konzept und Ausstattung an internationalen Wohnprojekten im Premiumsegment.
Die obere Villa „High Curtain“ umfasst drei Einheiten. Eine Gartenwohnung mit rund 265 Quadratmetern verfügt über Terrassen, Garten und Pool. Darüber befindet sich eine rund 237 Quadratmeter große Terrassenwohnung. Das Penthouse erstreckt sich auf zwei Ebenen über rund 404 Quadratmeter und verfügt über eine private Liftanbindung sowie eine Dachterrasse mit Pool, Outdoor-Küche und Lounge-Bereich.
Die zweite Villa „Deep Green“ umfasst zwei Gartenmaisonetten mit rund 281 beziehungsweise 277 Quadratmetern sowie eine Dachgeschoßwohnung mit etwa 165 Quadratmetern. Die beiden Maisonetten verfügen über jeweils mehr als 400 Quadratmeter Eigengarten und einen eigenen Pool. Insgesamt sind vier der sechs Wohnungen mit einem beheizbaren Pool ausgestattet. Bei der Innenausstattung sind unter anderem Naturstein, Holz und großflächige Verglasungen vorgesehen. Je nach Einheit gehören Sauna, Dampfbad oder Dampfdusche zur Ausstattung. Offene Kamine sind ebenfalls Teil einzelner Wohnbereiche.
Die technische Gebäudeausstattung umfasst ein KNX-Bussystem zur Steuerung von Licht, Beschattung, Klima, Audio, Gartenbewässerung und Pooltemperatur. Das Energiekonzept sieht Luft-Wasser-Wärmepumpen, Photovoltaik, Betonkernaktivierung, Fußbodenheizung und Deckenkühlung vor. Eine gemeinsame Tiefgarage verbindet die beiden Villen. Je Wohnung können zwei bis vier Stellplätze erworben werden. Die Erschließung erfolgt über barrierefreie Lifte direkt zu den Wohnungen.
„Immobilienprojekte in Premiumlage mit einzigartigem Blick auf den Pötzleinsdorfer Schlosspark und einem herausragenden Anspruch an Architektur und Ausstattung sind in Wien eine ausgesprochene Rarität“, sagt Jelena Pirker, Leiterin des Bereichs Wohnen Eigentum Bauträger bei ÖRAG. Die Beauftragung mit der Vermarktung sei durch den Projektentwickler Paqway erfolgt.
