9.200 Quadratmeter umfassende Immobilie nahe Johannes Kepler Universität in Linz wechselt Besitzer. Verkäufer ist der offene Immobilienfonds der LLB Immo Kapitalanlagegesellschaft – vermittelt wurde die Transaktion von ZEHA Real Estate.
Eine großvolumige Transaktion konnte in der oberösterreichischen Hauptstadt Linz abgewickelt werden: Die in Linz ansässige Neuson Gruppe hat einen Büro- und Forschungshub in Linz erworben. Die Transaktion erfolgte im Rahmen eines Asset Deals, so ZEHA Real Estate, die die Transaktion vermittelt hatte, in einer Aussendung. Verkäuferin ist der offene Immobilienfonds der LLB Immo Kapitalanlagegesellschaft. Über den Kaufpreis gab es mit Hinweis auf eine Stillschweigevereinbarung keine Angaben, das Closing ist bereits erfolgt. Die neue Eigentümerin werde die Liegenschaft in das Bestandsportfolio ihrer Immobiliengesellschaft Neuson Real integrieren.
Die 2021 fertiggestellte Büro- und Forschungsimmobilie verfügt über rund 9.600 Quadratmeter Nutzfläche und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Johannes Kepler Universität sowie zum Science Park in der oberösterreichischen Landeshauptstadt. Das Gebäude ist vollständig und langfristig an die Infineon Technologies Austria AG vermietet, eine Konzerntochter des börsennotierten Halbleiterunternehmens Infineon Technologies AG. Das Unternehmen nutzt den Standort als Büro- und Forschungsstandort.
Auf Investorenseite wird die Bedeutung moderner Arbeitsumgebungen für technologieorientierte Unternehmen hervorgehoben. Christian Richter, Geschäftsführer der Neuson Real, sagt in einer Stellungnahme, dass die Unternehmen der Hightech- und IT-Branche international einem harten Wettbewerb um die besten Köpfe stünden: „Dementsprechend unternehmen sie große Anstrengungen, um Fachkräfte zu gewinnen und langfristig zu binden. Einem hochmodernen, bestens angebundenen Arbeitsumfeld, das die Kreativität und Innovationen gezielt fördert, kommt dabei besondere Bedeutung zu.“
Als Neuson Real habe man sich auf zukunftsweisende Gebäude, die Raum für die Technologieentwicklung und digitale Transformation schaffen, spezialisiert: „Umso mehr freut es uns, unser Immobilien-Portfolio in diesem Bereich mit dem Erwerb dieser erst kürzlich errichteten Liegenschaft weiter ausbauen zu können.“
Christian Zehetner, Geschäftsführer von ZEHA Real Estate, hob die Bedeutung des Deals für den Standort Linz hervor: „Die Transaktion unterstreicht die anhaltende Attraktivität des Investmentmarktes in der oberösterreichischen Landeshauptstadt. Seit unserer Gründung im Jahr 2024 ist dies bereits die dritte großvolumige Transaktion, die wir in Linz begleiten durften – das macht Linz neben Wien zu einem der wichtigsten Investmentmärkte. Für das entgegengebrachte Vertrauen und die professionelle Zusammenarbeit bedanken wir uns bei allen beteiligten Partnern.“
