163 Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit nachhaltigen Energiekonzepten geplant, EHL Wohnen vermittelt.
EHL Wohnen GmbH hat im Auftrag der ARE Austrian Real Estate mit der Vermittlung von zwei neuen Wohnprojekten in Mödling begonnen. Insgesamt kommen 163 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf den Markt. Die Projekte entstehen zentral in der niederösterreichischen Bezirkshauptstadt südlich von Wien und richten sich an Eigennutzer ebenso wie an Vorsorgekäufer.
Bei den Projekten handelt es sich um die „Grünen Stadtvillen“ in der Quellenstraße 13a bis 13d sowie die Wohnhausanlage „Am Fliegenspitz“ zwischen Grutschgasse, Guntramsdorfer Straße und Quellenstraße. Beide Vorhaben bieten Wohnungen mit ein bis fünf Zimmern und privaten Freiflächen wie Gärten, Balkonen oder Terrassen.
Das Projekt „Grüne Stadtvillen“ umfasst 47 Wohnungen in vier getrennten Wohnhäusern. Die Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen verfügen über Wohnflächen von rund 53 bis 104 Quadratmeter. Errichtet werden die Gebäude in moderner Holzbauweise, ergänzt durch Geothermie und Photovoltaikanlagen. Eine eingeschossige Tiefgarage mit 71 Stellplätzen ist vorgesehen, die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant.
Mit der Wohnhausanlage „Am Fliegenspitz“ entstehen zehn Niedrigenergiegebäude in Ziegelmassivbauweise mit Stahlbetonanteilen. Insgesamt sind 116 Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit Wohnflächen zwischen etwa 31 und 130 Quadratmeter vorgesehen. Ergänzt wird das Ensemble durch zwei Praxisräumlichkeiten, großzügige gemeinschaftliche Freiflächen sowie eine Tiefgarage mit 177 Stellplätzen. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 avisiert.
„Die beiden Projekte befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Mödling und bieten ein vielseitiges Wohnangebot, das auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse zugeschnitten ist“, sagte Karina Schunker, Geschäftsführerin der EHL Wohnen GmbH. „Darüber hinaus verfügt das Wohnareal über weitläufige, gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen, die für nachhaltige Wohnqualität stehen – sowohl für Eigennutzer als auch für Vorsorgekäufer.“
Beide Wohnanlagen liegen im grünen Stadtgebiet von Mödling und zeichnen sich durch die Nähe zum Wienerwald, eine gute Nahversorgung sowie eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums aus. Der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Wien, mehrere Buslinien sowie nahe Autobahnanschlüsse sorgen laut EHL für eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
