Objekte in Simmering und Liesing von der Bank Austria Real Invest erworben.
Der Immobilien-Asset- und Investmentmanager GalCap Europe hat zwei weitere Wohnimmobilien in Wien erworben. Die Liegenschaften befinden sich in den Bezirken Simmering und Liesing und umfassen insgesamt 162 Wohneinheiten. Die Transaktionen wurden Off-Market für ein Individualmandat einer Pensionskasse abgeschlossen. Verkäufer wurden zwar nicht genannt, laut immobilien investment-Recherchen handelte es sich bei beiden Liegenschaften um die Bank Austria Real Invest.
Das Objekt in der Nussbaumallee 4–6 in Simmering umfasst 96 Wohnungen in zwei verbundenen Baukörpern. Es befindet sich direkt an der U3-Station „Gasometer“ und ist laut Unternehmen vollständig vermietet. In unmittelbarer Nähe liegt der Bildungscampus Enkplatz. Eine Umstellung der bestehenden Gaszentralheizung auf ein regeneratives Heizsystem wurde im Rahmen der Due-Diligence-Prüfung analysiert. Die zweite Immobilie befindet sich in der Gregorygasse 10 in Liesing. Das 2018 errichtete Gebäude bietet 66 Wohneinheiten und ist Teil eines größeren Quartiers nahe dem Liesingbach. Die geplante Schnellbahnstation „Benyastraße“ befindet sich in Gehweite.
„Beide Objekte zeichnen sich durch eine sehr gute Vermietungssituation, hohe Bauqualität und nachhaltige Standortentwicklung aus“, wird Manfred Wiltschnigg, Managing Partner bei GalCap Europe in einer Aussendung zitiert. „Auch diese Transaktionen zeigen, dass in dem aktuellen Marktumfeld hochwertige Investments in Wien möglich sind – vorausgesetzt, man hat den richtigen Marktzugang und einen klaren Qualitätsfokus.“
Die rechtliche Beratung der Transaktionen übernahm die Kanzlei Dorda. Die steuerliche Begleitung erfolgte durch TPA Austria, die technische Due Diligence wurde von Delta durchgeführt.
