Vienna Research Forum: Im vierten Quartal sind knapp 39.000 Quadratmeter vermietet worden.
Mit einer Vermietungsleistung von knapp 39.000 Quadratmeter hat der Wiener Büromarkt im abgelaufenen vierten Quartal einen gewissen Aufwind erfahren. Wie aus aktuellen Daten des Vienna Research Forum (VRF) hervorgeht, entspricht dieser Wert einem Anstieg von rund 82 Prozent gegenüber dem dritten Quartal, wenngleich der Vergleich mit dem Q4 2023 einen leichten Rückgang von 0,84 Prozent ausgewiesen hatte.
Insgesamt wurden dem VRF für das Jahr 2024 Vermietungen über eine Fläche von 144.984 Quadratmetern gemeldet, ein Plus von 0,21 Prozent im Vergleich zu 2023. Auffällig ist laut VRF jedoch der Rückgang bei Vorvermietungen: Während 2023 noch 40.157 Quadratmeter vorvermietet wurden, sank dieser Wert 2024 auf 11.332 Quadratmeter. In den letzten beiden Quartalen des Vorjahres seien erst gar keine Vorvermietungen registriert worden.
Die größte Einzelvermietung wurde im Submarkt „Innere Bezirke – CBD“ mit 12.000 Quadratmetern verzeichnet, was 30,85 Prozent der gesamten Vermietungsleistung ausmacht. Weitere größere Abschlüsse erfolgten im Submarkt „Norden“, darunter eine Vermietung von 4.700 Quadratmetern. Die Leerstandsquote moderner Büroflächen, die den Qualitätskriterien des VRF entsprechen, lag im vierten Quartal 2024 bei 3,56 Prozent. Dies bedeutet einen Anstieg um 0,18 Prozentpunkte im Vergleich zum Vorquartal, jedoch einen leichten Rückgang von 0,05 Prozentpunkten gegenüber dem Vorjahr. Die niedrigste Leerstandsquote wurde mit 1,65 Prozent im Submarkt „Westen“ gemeldet, während „AirportCity Vienna“ mit 8,12 Prozent den höchsten Leerstand aufwies.
