Die ML Real AG, Investment- und Asset-Management-Gesellschaft mit Sitz in Berlin erweitert ihr Immobilienportfolio um vier neue Objekte.
Mit 1. April 2023 sind zwei Wohn- und Geschäftshäuser gingen zwei Wohn- und Geschäftshäuser im brandenburgischen Eberswalde in das Portfolio über, die von einem in Köln ansässigen Privatinvestor übernommen wurden. Mit diesen beiden Objekten verfügt der Konzern nun über knapp 9.500 Quadratmeter Mietfläche in Eberswalde, verteilt auf vier Objekte. Bereits am 31. Dezember 2022 wurde je ein Objekt in Berlin und Birkenwerder (Foto) in den Immobilienbestand der ML Real AG überführt. Im Rahmen einer Sale-and-lease-back-Transaktion hat der Verkäufer, ein Berliner Facility-Manager, die Gebäude als Firmensitze angemietet.
Der Erwerb dieser beiden Objekte ist für die ML Real AG in zweierlei Hinsicht spannend: „Zunächst haben wir durch diese beiden Sale-and-lease-back-Transaktionen ein für uns neues strategisches Geschäftsfeld erschlossen. Wo wir bisher immer auf einen ausgewogenen Mietermix zur Risikodistribution geachtet haben, zeigen wir uns nun – eine geeignete Bonität des Mieters vorausgesetzt – auch offen für Single-Tenant-Objekte. Darüber hinaus zeigt sich durch den Ankauf des Objekts in der Paul-Robeson-Straße, dass auch der Berliner Immobilienmarkt wieder auf ein Preisniveau gesunken ist, das attraktive Angebote für uns bietet“, kommentiert Malte Klussmann, Mitglied des Vorstands, den Erwerb der Liegenschaften.
Mit den vier neu erworbenen Objekten steigt der Gesamt-Assetwert der ML Real AG auf über 100 Millionen Euro. Im laufenden Jahr sind weitere Akquisitionen im Umfang von ca. 15 Millionen Euro geplant.