• Autoren
Keine Ergebnisse
Alle Ergebnisse anzeigen
immobilien investment
NEWSLETTER
  • Österreich
  • International
  • Wohnen
  • Gewerbe
  • Karriere & Köpfe
  • Trends & Design
immobilien investment
  • Österreich
  • International
  • Wohnen
  • Gewerbe
  • Karriere & Köpfe
  • Trends & Design
Keine Ergebnisse
Alle Ergebnisse anzeigen
immobilien investment
WERBUNG
Home International Deutschland

Schwache Konjunktur drückt deutschen Büromarkt

von Charles Steiner
9. Januar 2023
in Deutschland, Gewerbe, International, Office
Der deutsche Bürovermietungsmarkt hatte im Schlussquartal des Vorjahres das schlechteste Ergebnis seit 2009 eingefahren. Foto: pixabax.com/Leo Niederwimmer

Der deutsche Bürovermietungsmarkt hatte im Schlussquartal des Vorjahres das schlechteste Ergebnis seit 2009 eingefahren. Foto: pixabax.com/Leo Niederwimmer

Vor allem das Schlussquartal war durchwachsen. Colliers rechnet mit Marktbelebung im zweiten Halbjahr.

Die durch die aktuellen geopolitischen Umwälzungen geschwächte Konjunktur macht sich im deutschen Büromarkt deutlich bemerkbar. Vor allem zu Jahresende ist die Vermietungsleistung drastisch gesunken, laut Analyse von Colliers International sei im vierten Quartal mit rund 565.000 Quadratmeter das schwächste Schlussquartal seit 2009 verzeichnet worden. Für das Gesamtjahr sei ein Büroflächenumsatz von 3,4 Millionen Euro erzielt worden, was einem Plus von zehn Prozent gegenüber 2021 und das zweitbeste Jahr in den vergangenen vier Jahren markiert. Der Leerstand ist erstmals seit 2015 über die Fünfprozent-Hürde gestiegen. Laut Stephan Bräuning, Head of Office Letting Germany bei Colliers International, habe die zumindest bis zum Spätsommer gut gefüllte Pipeline aber nicht zu einem überdurchschnittlichen Ergebnis geführt: „Der von uns antizipierte Rückgang der Marktaktivität ist damit sogar früher eingetroffen als erwartet. Neben der sich eintrübenden Konjunktur hat aber auch die Verzögerung einiger Anmietungsprozesse eine Rolle gespielt, die voraussichtlich erst im Laufe des ersten Quartals 2023 abgeschlossen werden.“

Auch eine Differenzierung des Büromarkts ist im Vorjahr augenscheinlich geworden. Vor allem hochwertige Objekte in CBD-Lagen haben sich als besonders begehrt erwiesen, was sich in steigenden Spitzen- und Durchschnittsmieten und vergleichsweise hohen Volumina ausgedrückt haben. Dem gegenüber habe sich die Nachfrage nach Büros in nachrangigen Lagen respektive nach älteren Bestandsflächen als zurückhaltend erwiesen. Bräuning: „Im aktuellen, herausfordernden gesamtwirtschaftlichen Umfeld agieren die Nutzer derzeit zwar zuerst einmal vorsichtiger, bringen gleichwohl bei zentral gelegenen, modernen, ESG-konformen und auf sie zugeschnittenen Flächen eine entsprechende Zahlungsbereitschaft mit. Dies geschieht auch vor dem Hintergrund, den Mitarbeitenden ein attraktives und inspirierendes Arbeitsumfeld zu bieten.“

Allerdings falle die Rezession mit einem Minus zwischen 0,4 und einem Prozent laut Andreas Trumpp, Head of Market Intelligence & Foresight Germany bei Colliers, geringer aus als ursprünglich erwartet, auch die Lage bei Lieferkettenproblemen und Energiepreisen beruhige sich. Er rechnet mit einer Marktbelebung ab dem zweiten Halbjahr: „Zum Jahreswechsel hat die deutsche Wirtschaft Hoffnung geschöpft, und die befürchteten Worst-Case-Szenarien werden voraussichtlich nicht eintreffen. Der optimistischere Geschäftsausblick der Unternehmen auf die kommende Zeit wird perspektivisch auch zur Verbesserung auf den Bürovermietungsmärkten führen.“ Zwar werde vor allem das erste Halbjahr noch von Zurückhaltung geprägt sein, mit zunehmender Aufklarung der Konjunktur wird aber auch der Bürovermietungsmarkt wieder etwas an Dynamik gewinnen. Angesichts des verhaltenen Jahresstarts werde laut Trumpp der Flächenumsatz 2023 in den Top 7 mit rund 3,0 Millionen Quadratmetern aber voraussichtlich unter dem langjährigen Mittel liegen.“

Tags: Colliers International
TeilenTweetTeilen

Bleiben Sie am Laufenden und abonnieren sie Push Nachrichten für Ihren Browser.

Abmelden
>

Ähnliche Beiträge

Rustler feiert 90-jähriges Bestehen

Rustler feiert 90-jähriges Bestehen

von Charles Steiner
3. Juli 2025

Familienunternehmen mit Immobilienfokus begeht Jubiläum. Die Rustler Gruppe hat ihr 9o. Firmenjubiläum gefeiert. Das Unternehmen wurde 1935 von Frieda Rustler...

Zinshausmarkt: Preise unter Druck, erste Erholungstendenzen sichtbar

Zinshausmarkt: Preise unter Druck, erste Erholungstendenzen sichtbar

von Charles Steiner
2. Juli 2025

Berichte von EHL und Otto Immobilien zeigen differenziertes Bild der Marktdynamik. Auch eine Großtransaktion konnte abgewickelt werden. Der Wiener Zinshausmarkt...

Flexiparks und SmartUnit starten strategisches Joint Venture

Flexiparks und SmartUnit starten strategisches Joint Venture

von Onlineredaktion immobilien investment
2. Juli 2025

Partnerschaft zur Entwicklung nachhaltiger und flexibler Gewerbeparks in Österreich und Europa. Das Immobilienunternehmen Flexiparks hat den Beginn eines langfristigen Joint...

Neuer Vorstand für den Fachverband der Immobilientreuhänder

Neuer Vorstand für den Fachverband der Immobilientreuhänder

von Onlineredaktion immobilien investment
1. Juli 2025

Roman Oberndorfer folgt als Obmann auf Gerald Gollenz – Fokus auf Dialog und Ausbildung. Der Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder...

Gerald Herndlhofer wird Partner bei Drees & Sommer-Gruppe

Gerald Herndlhofer wird Partner bei Drees & Sommer-Gruppe

von Onlineredaktion immobilien investment
1. Juli 2025

Fokus auf strategische Entwicklung in Österreich und internationalen Märkten. Gerald Herndlhofer, Vorsitzender der Geschäftsführung von Drees & Sommer Österreich, wurde...

Park Hyatt aus Signa Prime-Konkursmasse steht zum Verkauf

Hotelimmobilien: Investoreninteresse zieht wieder an

von Onlineredaktion immobilien investment
30. Juni 2025

Sinkende Zinsen und stabile Renditen stützen Marktentwicklung. Nach einem ruhigen Jahresbeginn erwartet die österreichische Hotelimmobilienbranche eine Belebung in der zweiten...

Neueste Beiträge

  • Rustler feiert 90-jähriges Bestehen
  • WKNÖ begrüßt Aus der KIM-Verordnung, warnt vor Ersatzregelungen
  • Zinshausmarkt: Preise unter Druck, erste Erholungstendenzen sichtbar
  • Flexiparks und SmartUnit starten strategisches Joint Venture
  • Neuer Vorstand für den Fachverband der Immobilientreuhänder
WERBUNG
WERBUNG
WERBUNG

immobilien investment

Das Immobilien- & Anlagemagazin von DMV – della lucia medien & verlags GmbH.

Jetzt abonnieren!

NEWSLETTER

Folgen Sie uns!

Suche

Keine Ergebnisse
Alle Ergebnisse anzeigen
  • Impressum
  • Kontakt
  • Newsletter
  • Abonnement
  • AGB
  • Datenschutz

© 2021 - 2022 DMV – della lucia medien & verlags GmbH

Keine Ergebnisse
Alle Ergebnisse anzeigen
  • Home
  • Österreich
  • International
  • Wohnen
  • Gewerbe
  • Karriere & Köpfe
  • Trends & Design

© 2021 - 2022 DMV – della lucia medien & verlags GmbH

X
Zum Ändern Ihrer Datenschutzeinstellung, z.B. Erteilung oder Widerruf von Einwilligungen, klicken Sie hier: Einstellungen