• Autoren
Keine Ergebnisse
Alle Ergebnisse anzeigen
immobilien investment
NEWSLETTER
  • Österreich
  • International
  • Wohnen
  • Gewerbe
  • Karriere & Köpfe
  • Trends & Design
immobilien investment
  • Österreich
  • International
  • Wohnen
  • Gewerbe
  • Karriere & Köpfe
  • Trends & Design
Keine Ergebnisse
Alle Ergebnisse anzeigen
immobilien investment
WERBUNG
Home Gewerbe

Mäßige Performance am heimischen Investmentmarkt

von Charles Steiner
18. April 2023
in Gewerbe, Office, Österreich
Der heimische Immobilieninvestmentmarkt hat im ersten Quartal nur mäßig performt. Foto: pixabay.com

Der heimische Immobilieninvestmentmarkt hat im ersten Quartal nur mäßig performt. Foto: pixabay.com

EHL Investment Consulting: Transaktionsvolumen um über die Hälfte auf rund eine halbe Milliarde Euro eingebrochen.

Die Prognosen haben sich bestätigt: Das heurige erste Quartal brachte lediglich eine mäßige Performance auf dem österreichischen Immobilieninvestmentmarkt. Das geht aus dem Quartals-Update von EHL Investment Consulting hervor, das heute Vormittag veröffentlicht worden ist. Demnach seien in den ersten drei Monaten des Jahres lediglich rund 500 Millionen Euro investiert worden, mehr als die Hälfte weniger als im Vergleichszeitraum des Vorjahres. Damit folgt Österreich auch dem internationalen Trend, ausgelöst durch die geänderte Zinspolitik der EZB seit Mitte des vergangenen Jahres, über die versucht wurde, die Inflation mit rasch aufeinander folgenden Leitzinsanhebungen zu bekämpfen.

Damit sehen sich Investoren mit einem völlig geänderten Marktumfeld konfrontiert, da Finanzierungen erheblich teurer geworden sind und für viele Marktteilnehmer obendrein auch deutlich schwieriger zu erlangen seien. Das habe in Folge zu einem starken Anstieg der Renditen respektive mit einem Preisrückgang geführt, der laut EHL auch durch die inflationsbedingt gestiegenen Mieten nicht kompensiert werden könne. Die Spitzenrenditen für institutionelle Wohn- und Büroobjekte liegen für Top-Produkte bei etwa 3,75 Prozent bzw. 4,00 Prozent, im Logistikbereich verharren die Yields auf einem Niveau zwischen vier und 4,5 Prozent. EHL rechnet allerdings mit weiteren Zinsschritten durch die EZB, weswegen man von tendenziell weiter steigenden Renditen ausgeht.

Damit befinden sich viele Investoren auf Warteposition, wobei die Haltung neben der Haltung der EZB auch noch durch die nach wie vor hohen Baukosten und die starke Inflation weiter befeuert wird und überdies die Preisvorstellungen zwischen Verkäufer und Käufer nach wie vor deutlich auseinanderklaffen. Da allerdings die Kosten aus Finanzierung, Bau und Erhaltung nach wie vor inflationär weiterlaufen würden, erwartet EHL in den kommenden Monaten zu erhöhter Transaktionstätigkeit, die vor allem Objekte betreffen, die über keinen ausreichenden Cashflow verfügen.

Stärkste Assetklasse sei im ersten Quartal Büro gewesen, die rund 45 Prozent des Investmentvolumens ausgemacht haben, wobei EHL als wichtigste Transaktion den Verkauf des Bureau am Belvedere von der Immofinanz an die Real Treuhand ausweist. Generell würden aber im Bürosegment weniger die stark nachgefragten und neuartigen Prime-Objekte auf den Markt kommen, sondern vielmehr Bestandsobjekte, die den aktuellen Anforderungen an ESG und EU-Taxonomie nicht mehr genügen. 15 Prozent des Volumens flossen in Wohnimmobilien, 14 Prozent in Healthcare, gefolgt von Hotels mit 13 Prozent. Auf Logistik entfielen knapp 12 Prozent, im Einzelhandelssegment seien nur 1,7 Prozent des Volumens investiert worden.

Tags: EHL Investment ConsultingWien
TeilenTweetTeilen

Bleiben Sie am Laufenden und abonnieren sie Push Nachrichten für Ihren Browser.

Abmelden
>

Ähnliche Beiträge

Wohnungsmarkt Wien: Nachfrage zieht an, Angebot bleibt knapp

Wohnungsmarkt Wien: Nachfrage zieht an, Angebot bleibt knapp

von Charles Steiner
9. Juli 2025

EHL Wohnen: Erholungstendenzen bei Eigentum – Mietpreise steigen deutlich stärker als die Inflation. Die Nachwehen aus Zinsen und Kreditvergaberichtlinien, gepaart...

Schwache Vermietungsleistung am Logistikmarkt Wien und Umgebung

Schwache Vermietungsleistung am Logistikmarkt Wien und Umgebung

von Charles Steiner
9. Juli 2025

Vienna Research Forum: Nur 33.228 Quadratmeter umgesetzt – größter Deal macht ein Drittel des Marktgeschehens aus. Der Flächenumsatz am Logistik-...

Erste Immo KAG verkauft Linzer Wohnimmobilie an Konsortium

Erste Immo KAG verkauft Linzer Wohnimmobilie an Konsortium

von Onlineredaktion immobilien investment
9. Juli 2025

Wohnliegenschaft in Linz wechselt Eigentümer – CBRE vermittelt an regionales Konsortium. Die Erste Immobilien KAG hat eine Wohnliegenschaft mit 71...

QBC3 geht an ATL Immoinvest

Investmentmarkt: Im zweiten Quartal wieder mehr Transaktionen

von Charles Steiner
8. Juli 2025

Investitionsvolumen steigt um 40 Prozent gegenüber Vorjahr – Assetklasse Wohnen bleibt dominierend – Erste Renditerückgänge in mehreren Segmenten. Große Tickets...

Jasmin Soravia und Günther Kollitsch gehen getrennte Wege

Jasmin Soravia und Günther Kollitsch gehen getrennte Wege

von Charles Steiner
8. Juli 2025

Unternehmen firmiert seit 1. Juli als Kollitsch Immobilien NW GmbH, Michael Stöckl übernimmt vakanten Geschäftsführerposten. Paukenschlag in Kärnten: Per Gesellschafterbeschluss...

Hans-Peter Weiss erhält Großes Goldenes Ehrenzeichen der Republik

Hans-Peter Weiss erhält Großes Goldenes Ehrenzeichen der Republik

von Onlineredaktion immobilien investment
7. Juli 2025

Würdigung für Verdienste um die Immobilienwirtschaft und den Wirtschaftsstandort Österreich. Hans-Peter Weiss ist mit dem Großen Goldenen Ehrenzeichen für Verdienste...

Neueste Beiträge

  • Wohnungsmarkt Wien: Nachfrage zieht an, Angebot bleibt knapp
  • Schwache Vermietungsleistung am Logistikmarkt Wien und Umgebung
  • Erste Immo KAG verkauft Linzer Wohnimmobilie an Konsortium
  • Investmentmarkt: Im zweiten Quartal wieder mehr Transaktionen
  • Jasmin Soravia und Günther Kollitsch gehen getrennte Wege
WERBUNG
WERBUNG
WERBUNG

immobilien investment

Das Immobilien- & Anlagemagazin von DMV – della lucia medien & verlags GmbH.

Jetzt abonnieren!

NEWSLETTER

Folgen Sie uns!

Suche

Keine Ergebnisse
Alle Ergebnisse anzeigen
  • Impressum
  • Kontakt
  • Newsletter
  • Abonnement
  • AGB
  • Datenschutz

© 2021 - 2022 DMV – della lucia medien & verlags GmbH

Keine Ergebnisse
Alle Ergebnisse anzeigen
  • Home
  • Österreich
  • International
  • Wohnen
  • Gewerbe
  • Karriere & Köpfe
  • Trends & Design

© 2021 - 2022 DMV – della lucia medien & verlags GmbH

X
Zum Ändern Ihrer Datenschutzeinstellung, z.B. Erteilung oder Widerruf von Einwilligungen, klicken Sie hier: Einstellungen