Damit können Anwender der Maklersoftware Anfragen zu vergleichbaren Objekten für die Vermarktung abchecken.
Mit einem Nachfrage-Barometer hat der Hersteller von Maklersoftware Justimmo ein neues Tool für die Vermarktung gelauncht. Über dieses Barometer sollen die Anwender von Justimmo bereits in der Akquisephase einer Immobilie sehen, wie viele Anfragen es in den letzten Monaten für vergleichbare Objekte gegeben hat. Dieses Analysetool ermögliche somit zum ersten Mal eine präzise Einschätzung der aktuellen Vermarktungschancen, so Justimmo am Montag in einer Aussendung.
Das Justimmo Anfrage-Barometer zeigt die Anzahl der Anfragen aus den vergangenen zwölf Monaten, die für ähnliche Immobilien eingegangen sind. Die dafür herangezogenen Suchkriterien wie Fläche, Zimmeranzahl oder Baujahr können von den Nutzer nach Bedarf angepasst werden. Durch die neue Funktion des Anfrage-Barometers werde die bedarfsorientierte Einpreisung von Immobilien deutlich erleichtert. Damit trage man dazu bei, den Vermarktungsprozess transparenter und effizienter zu gestalten.
Neben dem verfügbaren Immobilienangebot und den realisierten Kaufpreisen haben Maklersomit einen dritten Indikator für die professionelle Objektpreis-Ermittlung: das konkrete Interesse der Konsumenten. Das Barometer zeige unmittelbar, ob nach einer Preisanpassung mit mehr oder weniger Anfragen zu rechnen ist, was wiederum Auswirkungen auf die Vermarktungsdauer hat. Das soll unter anderem die Kommunikation mit Immobilienbesitzer erleichtern.
„Es kommt häufig vor, dass Abgeber überhöhte Preisvorstellungen haben“, so Stefan Kalt, Geschäftsführer von Justimmo. „Sie sehen das öffentlich zugängliche Immobilienangebot und gleichen ihren Wunschpreis daran an. Was sie allerdings nicht sehen, ist die Anzahl an Interessenten für diese Immobilien. Das macht die Preisverhandlung natürlich schwierig für Makler, die den Immobilienmarkt und die Nachfrage besser einschätzen können. Unser Anfrage-Barometer unterstützt dabei, den passenden Preis für die entsprechende Vermarktungsstrategie zu finden – egal ob rasch verkauft bzw. vermietet werden muss oder ob es gilt, ohne Zeitdruck den bestmöglichen Preis zu erzielen.“
