Finanzergebnis jedoch wegen Bewertungseffekten von Zinsderivaten im roten Bereich.
Die Immofinanz Group konnte im Zeitraum von Januar bis September 2024 ein starkes operatives Ergebnis verzeichnen. Die Mieterlöse stiegen im Vergleich zum Vorjahr um 11,9 Prozent auf 435,6 Millionen Euro. Das Ergebnis aus Asset Management konnte um 14,0 Prozent auf 368,9 Millionen Euro gesteigert werden, und das operative Ergebnis verbesserte sich signifikant um 54,1 Prozent auf 322,3 Millionen Euro. „Trotz eines anhaltend volatilen Marktumfelds konnten wir in den ersten neun Monaten 2024 alle relevanten Kennzahlen erneut deutlich steigern“, kommentiert Radka Doehring, Vorstandsmitglied der Immofinanz. „Unsere starke operative Leistung und die fokussierte Portfoliostrategie haben maßgeblich zu diesem Erfolg beigetragen.“
Das Ergebnis aus der Immobilienentwicklung zeigte eine deutliche Verbesserung von -6,9 Millionen Euro auf -1,0 Millionen Euro, während die Neubewertungen der Immobilien bei -75,6 Millionen Euro lagen, nach -219,5 Millionen Euro im Vorjahr. Das Finanzergebnis verzeichnete jedoch einen Verlust von 153,9 Millionen Euro, was hauptsächlich auf Bewertungseffekte von Zinsderivaten zurückzuführen ist. Der Konzerngewinn betrug 50,9 Millionen Euro, was einem Ergebnis je Aktie von 0,18 Euro entspricht (Q1-Q3 2023: -0,48 Euro).
Das Immobilienportfolio der Immofinanz Group wies zum 30. September 2024 einen Buchwert von 7,997 Milliarden Euro aus und umfasste 468 Objekte mit einer vermietbaren Fläche von 3,5 Millionen Quadratmetern. Der Vermietungsgrad blieb stabil bei 92,2 Prozent. Im Hinblick auf die zukünftige Entwicklung zeigt sich das Unternehmen optimistisch: „Wir sind zuversichtlich, dass wir mit unserer robusten Finanzbasis und unserem nachgefragten Portfolio weiterhin auf Wachstumskurs bleiben“, so Pavel Mechura, Vorstandsmitglied der Immofinanz.
Für das kommende Jahr plant Immofinanz die Fortsetzung seiner wertschaffenden Strategie, einschließlich des Ausbaus des Einzelhandelsportfolios und des Squeeze-outs der S Immo. Der Zwischenbericht für die ersten drei Quartale 2024 ist ab dem 28. November 2024 auf der Website der Immofinanz Group verfügbar.
