Wohnentwicklung in der Huttengasse in Wien-Ottakring für institutionellen Investor erworben. Fertigstellung für Ende 2024 geplant.
Trotz einer gewissen abwartenden Haltung auf Investorenseite finden nach wie vor Transaktionen statt. So hat die GalCap Europe für ein Mandat eines institutionellen Investors eine großvolumige Wohnentwicklung in der Huttengasse 39-43 in Wien Ottakring vom Kärntner Bauträger Riedergarten erworben. Es handelt sich hierbei um 179 Wohneinheiten auf rund 11.000 Quadratmeter Nutzfläche, die bis Ende des kommenden Jahres errichtet werden. Hinzu kommen noch rund 1.400 Quadratmeter Einzelhandelsflächen. Über den Kaufpreis sind mit Hinweis auf eine Stillschweigevereinbarung keine Angaben gemacht worden. Bis zur schlüsselfertigen Übergabe ist das Büro P+P verantwortlich.
Manfred Wiltschnigg, Managing Partner von GalCap Europe, sieht zwar den Markt insgesamt zurückhaltend, Off-Market-Deals seien aber möglich: „Unserer Überzeugung nach wird es noch einige Zeit dauern, bis sich auf den Immobilienmärkten ein neues Zins-Preis-Rendite-Gleichgewicht einstellt – bis dahin rechnen wir damit, dass sich über Off-Market-Deals per Ansprache eines überschaubaren Kreises ausgewählter potenzieller Investoren etliche weitere interessante Ankaufsgelegenheiten für uns ergeben werden.“
Für Herbert Waldner, Geschäftsführer der Riedergarten Gruppe, ist auch die zügige Projektabwicklung für den Verkauf ausschlaggebend gewesen: „Durch den Fokus auf eine schnelle Projektentwicklung und klare Vorgaben seitens des Investors konnte das Projekt rasch zur Genehmigung eingebracht und bewilligt werden.“
In rechtlichen und steuerlichen Angelegenheiten wurde GalCap Europe von Dorda Rechtsanwälte GmbH sowie TPA Steuerberatung GmbH vertreten, die Verkäufer wurden von den Kanzleien Arneitz & Dohr sowie APP begleitet. Oterea GmbH hatte die technische Beratung für den Käufer inne.