EHL Investment Consulting startet im Auftrag des Masseverwalters die Verwertung der Liegenschaft am Georg-Coch-Platz. Das Objekt war zuvor Teil des Portfolios der insolventen Signa-Prime-Tochter Georg-Coch-Platz Immobilien GmbH.
Trophy-Immobilie zu haben: Die Österreichische Postsparkasse am Georg-Coch-Platz 2 im ersten Wiener Gemeindebezirk steht zum Verkauf. EHL Investment Consulting wurde vom Masseverwalter der Besitzgesellschaft exklusiv mit der Verwertung der Liegenschaft beauftragt. Auf dem Grundstück befindet sich das denkmalgeschützte Gebäude der Österreichischen Postsparkasse, das zwischen 1910 und 1912 nach Plänen von Otto Wagner errichtet wurde.
Die Immobilie war zuvor über die 100-Prozent-Tochter Georg-Coch-Platz Immobilien GmbH Teil des Portfolios der insolventen Signa-Prime Selection. Die Projektgesellschaft hatte im April 2026 ihrerseits Konkurs angemeldet. Nun soll die Liegenschaft im Rahmen des Insolvenzverfahrens verwertet werden.
Die Liegenschaft ist bis Ende 2118 über einen Baurechtsvertrag an die Bundesimmobiliengesellschaft (BIG) verpachtet. Der Baurechtszins ist an den Verbraucherpreisindex gekoppelt und damit wertgesichert. Während der Laufzeit des Baurechtsvertrags treffen den Grundstückseigentümer laut EHL keine Instandhaltungs- oder Instandsetzungsverpflichtungen.
Für die Erhaltung des Gebäudes ist die BIG als Baurechtsnehmerin verantwortlich. Nach Ablauf des Baurechtsvertrags geht das Gebäude entschädigungslos in das Eigentum des Grundstückseigentümers über. „92 Jahre vollständig wertgesicherte Pachteinnahmen, geschuldet von der BIG, sowie das Fehlen von laufenden Instandhaltungsverpflichtungen machen dieses Investment für äußerst langfristig ausgerichtete Investoren interessant“, sagt Franz Pöltl, geschäftsführender Gesellschafter der EHL Investment Consulting.
EHL rechnet angesichts der langfristigen Ertragsstruktur mit Interesse sowohl von privaten als auch von institutionellen Investoren aus dem In- und Ausland. „In Anbetracht dieser Opportunität erwarten wir starkes Interesse sowohl von nationalen als auch von internationalen privaten sowie auch institutionellen Investoren“, sagt Markus Mendel, Geschäftsführer der EHL Investment Consulting. Besonders für Investoren mit langfristig indexierten Verpflichtungen könne der wertgesicherte Cashflow von Interesse sein.
