mrp–Umfrage sieht Hotelimmobilien trotz hoher Finanzierungskosten als gefragte Assetklasse.
Hotelimmobilien bleiben für Investoren trotz eines herausfordernden Marktumfelds eine gefragte Anlageklasse. Das geht aus einer aktuellen Trendumfrage des Beratungsunternehmens mrp hotels unter 42 Marktteilnehmern der Immobilienbranche hervor. Die Befragung wurde zwischen April und Mai 2026 durchgeführt. Daran nahmen institutionelle Investoren, Asset- und Investment-Manager, Berater sowie Family Offices teil.
Demnach messen 69 Prozent der Befragten Hotelinvestments derzeit eine hohe oder sehr hohe Bedeutung bei. Rund 45 Prozent erwarten zudem, dass der Anteil von Hotelimmobilien in Portfolios in den kommenden drei Jahren weiter steigen wird. Mehr als 90 Prozent bewerten Hotels im Vergleich zu anderen Assetklassen als mindestens ebenso attraktiv oder attraktiver.
„Die Ergebnisse zeigen deutlich, dass Hotelimmobilien trotz wirtschaftlicher Unsicherheiten als resilienter und zukunftsfähiger Bestandteil institutioneller Portfolios wahrgenommen werden“, sagte Martin Schaffer, Geschäftsführer von mrp hotels. Entscheidend seien dabei zunehmend Betreiberqualität, Standortprofil und flexible Nutzungskonzepte.
Im Attraktivitätsranking liegen Hotels laut Umfrage hinter Wohnimmobilien, aber vor Büro- und Einzelhandelsimmobilien und gleichauf mit Logistikobjekten. Besonders gefragt bleiben urbane Top-Lagen: Mehr als 83 Prozent der Befragten sehen Metropolen als bevorzugte Standorte. Gleichzeitig gewinnen Ferienregionen und Resorts an Bedeutung.
Als Markt mit der größten Investmentdynamik gilt Spanien, gefolgt von Deutschland, Italien und Skandinavien. Die Studie führt dies auf stabile touristische Nachfrage und Wachstumsperspektiven zurück.
Als größte Herausforderungen nennen die Befragten das Zins- und Finanzierungsumfeld sowie steigende Baukosten. Mehr als 83 Prozent sehen die Finanzierungskosten als wesentliches Investitionshemmnis.
„Der Markt entwickelt sich weg vom klassischen Standardprodukt hin zu spezialisierten Konzepten mit hoher Betreiberkompetenz und klarer Zielgruppenansprache“, sagte Schaffer. „Genau darin liegen künftig die größten Chancen für Investoren.“
